{"id":125838,"date":"2025-11-20T08:26:22","date_gmt":"2025-11-20T12:26:22","guid":{"rendered":"https:\/\/puntacanavilla.com\/?post_type=property&#038;p=125838"},"modified":"2026-08-07T18:56:49","modified_gmt":"2026-08-07T22:56:49","slug":"condo-vente-juan-dolio-1ch","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/real-estate\/condo-vente-juan-dolio-1ch\/","title":{"rendered":"Ocean Pearl 1BR Juan Dolio &#8211; Balcon, 2 Bains, Piscine, Gymnase"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9l\u00e9gant appartement d&#8217;une chambre avec balcon, ascenseur et espace social \u00e0 Ocean Pearl Juan Dolio<\/h2>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/real-estate\/appartement-sophistique-de-deux-chambres-avec-balcon-a-vendre-a-ocean-pearl-a-juan-dolio-saint-domingue\/\">Ocean Pearl Juan Dolio<\/a><\/strong> Appartement d&#8217;une chambre et deux salles de bains \u00e0 vendre \u2014 US$145,300 ; 70,86 m\u00b2 (763 pieds carr\u00e9s) avec balcon, ascenseur, 1 place de parking et s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 et 7j\/7. Livraison en septembre 2026. R\u00e9sidence ferm\u00e9e avec piscine, salle de sport, espace social et barbecue, \u00e0 quelques pas de la plage de Juan Dolio et \u00e0 quelques minutes de <a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/state\/saint-domingue-dn\/\">Saint-Domingue<\/a>.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Aper\u00e7u du bien<\/h3>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prix : US$145,300<\/li>\n<li>Type : Appartement d&#8217;une chambre (1 chambre, 2 salles de bains)<\/li>\n<li>Superficie : 70,86 m\u00b2 \/ 762,73 pieds carr\u00e9s<\/li>\n<li>Stationnement : 1 place d\u00e9di\u00e9e<\/li>\n<li>Livraison : Septembre 2026<\/li>\n<li>Acc\u00e8s cl\u00e9s : Ascenseur, escalier principal, \u00e9chelle de secours<\/li>\n<li>R\u00e9sidence : Ferm\u00e9e avec s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 et 7j\/7<\/li>\n<li>Acheteur id\u00e9al : Investisseurs, couples, r\u00e9sidents saisonniers, op\u00e9rateurs de location \u00e0 court terme<\/li>\n<\/ul>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Points forts de l&#8217;emplacement<\/h3>\n<p>Ocean Pearl se trouve au c\u0153ur de Juan Dolio, une ville c\u00f4ti\u00e8re pris\u00e9e pour ses plages calmes, son style de vie d\u00e9tendu et son acc\u00e8s rapide \u00e0 Saint-Domingue et aux principaux axes de transport. Cet appartement est litt\u00e9ralement \u00e0 quelques minutes des commodit\u00e9s quotidiennes et des lieux de loisirs :<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Restaurant et restauration locale : 1 minute \u00e0 pied \u2014 parfait pour les clients qui privil\u00e9gient les options accessibles \u00e0 pied.<\/li>\n<li>Plage de Juan Dolio et plage Hemingway : 1 \u00e0 3 minutes \u2014 acc\u00e8s direct aux rivages sablonneux pour les locataires et les propri\u00e9taires.<\/li>\n<li>A\u00e9roport international Las Am\u00e9ricas : ~30 minutes \u2014 connexions internationales rapides pour les vacanciers.<\/li>\n<li>Saint-Domingue : ~40 minutes \u2014 les attractions commerciales, sanitaires et culturelles de la capitale sont facilement accessibles.<\/li>\n<li>Commerces et services : Les places et supermarch\u00e9s voisins offrent tout, des courses aux besoins pharmaceutiques.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cet emplacement allie tranquillit\u00e9 baln\u00e9aire et connectivit\u00e9 pratique \u2014 un atout majeur pour les locations de vacances, les escapades urbaines du week-end et les jeunes professionnels qui voyagent.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Caract\u00e9ristiques principales<\/h3>\n<p>En entrant, vous d\u00e9couvrirez un logement intelligemment agenc\u00e9 qui optimise chaque m\u00e8tre carr\u00e9 :<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>S\u00e9jour et salle \u00e0 manger ouverts donnant sur un balcon priv\u00e9 \u2014 id\u00e9al pour le caf\u00e9 du matin ou les couchers de soleil.<\/li>\n<li>Cuisine moderne avec une disposition efficace pour le confort quotidien et les clients en location \u00e0 court terme.<\/li>\n<li>Deux salles de bains compl\u00e8tes (dont une potentiellement attenante) pour augmenter le confort des invit\u00e9s et la flexibilit\u00e9 locative.<\/li>\n<li>Grande chambre pouvant accueillir un lit queen-size ou king-size avec options de placards int\u00e9gr\u00e9s.<\/li>\n<li>Place de parking d\u00e9di\u00e9e \u2014 un atout pr\u00e9cieux pour les propri\u00e9taires et les locataires.<\/li>\n<li>Acc\u00e8s par ascenseur et escalier principal pour plus de commodit\u00e9 ; \u00e9chelle de secours pour la conformit\u00e9 en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9.<br \/>\nCe qui rend cette disposition sp\u00e9ciale, c&#8217;est son \u00e9quilibre entre intimit\u00e9 et efficacit\u00e9 locative : deux salles de bains dans un appartement d&#8217;une chambre attirent les couples et les professionnels en d\u00e9placement qui pr\u00e9f\u00e8rent un confort suppl\u00e9mentaire, ce qui le rend plus comp\u00e9titif sur le march\u00e9 de la location \u00e0 court terme.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9quipements de la r\u00e9sidence<\/h3>\n<p>Les espaces communs d&#8217;Ocean Pearl sont con\u00e7us pour vendre et pour louer :<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Piscine communautaire \u00e9tincelante \u2014 attire les locataires de vacances et am\u00e9liore les photos des annonces.<\/li>\n<li>Salle de sport enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e \u2014 un atout majeur pour les s\u00e9jours plus longs et les clients soucieux de leur sant\u00e9.<\/li>\n<li>Hall d&#8217;entr\u00e9e \u00e9l\u00e9gant et espace social \u2014 id\u00e9al pour les enregistrements, le t\u00e9l\u00e9travail ou les rencontres entre invit\u00e9s.<\/li>\n<li>Espaces barbecue \u2014 parfaits pour les \u00e9v\u00e9nements sociaux et pour cr\u00e9er des exp\u00e9riences m\u00e9morables pour les invit\u00e9s.<\/li>\n<li>R\u00e9sidence ferm\u00e9e avec s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 et 7j\/7 \u2014 tranquillit\u00e9 d&#8217;esprit pour les propri\u00e9taires et les locataires.<br \/>\nCes \u00e9quipements cr\u00e9ent plusieurs leviers de revenus : tarifs nocturnes premium, s\u00e9jours saisonniers plus longs et r\u00e9servations r\u00e9p\u00e9t\u00e9es plus fortes gr\u00e2ce \u00e0 la satisfaction des clients.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi investir ici<\/h3>\n<p>Si vous achetez pour g\u00e9n\u00e9rer des revenus, les <a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/type\/condos-et-appartements\/\">appartements<\/a> d&#8217;une chambre d&#8217;Ocean Pearl offrent une combinaison convaincante d&#8217;accessibilit\u00e9 financi\u00e8re, de demande et de potentiel de croissance :<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fort potentiel locatif : Juan Dolio attire les vacanciers internationaux et les visiteurs locaux du week-end qui pr\u00e9f\u00e8rent les plages proches de Saint-Domingue. Un appartement d&#8217;une chambre avec deux salles de bains est particuli\u00e8rement attractif pour les couples et les amis voyageant ensemble.<\/li>\n<li>Prix comp\u00e9titif : \u00c0 US$145,300, cet appartement est positionn\u00e9 pour un retour sur investissement solide par rapport aux propri\u00e9t\u00e9s en bord de mer dans des march\u00e9s plus satur\u00e9s.<\/li>\n<li>Moteurs d&#8217;occupation \u00e9prouv\u00e9s : la proximit\u00e9 de la plage, des restaurants et un acc\u00e8s facile \u00e0 l&#8217;a\u00e9roport rendent cette unit\u00e9 tr\u00e8s r\u00e9servable sur des plateformes comme Airbnb et aupr\u00e8s des op\u00e9rateurs de location locaux.<\/li>\n<li>Faible entretien, grande flexibilit\u00e9 : Les appartements d&#8217;une chambre sont plus faciles \u00e0 g\u00e9rer, \u00e0 meubler et \u00e0 pr\u00e9parer entre les invit\u00e9s \u2014 r\u00e9duisant les co\u00fbts d&#8217;exploitation et les temps morts.<\/li>\n<li>Appr\u00e9ciation \u00e0 long terme : Juan Dolio continue de cro\u00eetre en tant qu&#8217;alternative attrayante aux stations baln\u00e9aires plus anim\u00e9es, et des projets modernes comme Ocean Pearl ajoutent une valeur durable gr\u00e2ce \u00e0 la qualit\u00e9 de la construction et des services.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Votre style de vie et l&#8217;histoire que raconte ce foyer<\/h3>\n<p>Imaginez un couple fuyant la ville pour un s\u00e9jour de travail \u00e0 distance d&#8217;un mois, sortant chaque matin sur une promenade tranquille en bord de mer, revenant dans un salon lumineux, partageant un d\u00eener sur le balcon et utilisant la salle de sport avant un barbecue en soir\u00e9e avec les voisins. Imaginez maintenant un locataire \u00e0 court terme choisissant exactement cette unit\u00e9 pour sa salle de bains suppl\u00e9mentaire \u2014 un petit luxe qui augmente les tarifs nocturnes. La disposition d&#8217;une chambre d&#8217;Ocean Pearl raconte ces deux histoires : un foyer confortable et styl\u00e9, et un g\u00e9n\u00e9rateur de revenus fiable.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Appel \u00e0 l&#8217;action<\/h3>\n<p>Ce type d&#8217;unit\u00e9 part rapidement. R\u00e9servez votre appartement d&#8217;une chambre \u00e0 Ocean Pearl d\u00e8s aujourd&#8217;hui et bloquez une livraison en septembre 2026 pour une entr\u00e9e comp\u00e9titive sur le march\u00e9 de Juan Dolio. Contactez notre \u00e9quipe pour planifier une visite virtuelle, recevoir des plans d\u00e9taill\u00e9s ou discuter des options de gestion locative pour commencer \u00e0 gagner de l&#8217;argent d\u00e8s le premier jour.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Plan de paiement<\/h3>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>R\u00e9servation avec : US$2,000<\/li>\n<li>\u00c0 la signature : 10 % du prix d&#8217;achat<\/li>\n<li>Pendant la construction : 30 % (paiements \u00e9chelonn\u00e9s)<\/li>\n<li>\u00c0 la livraison (sept. 2026) : 60 %<\/li>\n<\/ul>\n<p>S\u00e9curisez cet appartement d&#8217;une chambre pr\u00eat \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer des revenus et n\u00e9cessitant peu d&#8217;entretien \u00e0 Ocean Pearl \u2014 une combinaison in\u00e9gal\u00e9e d&#8217;emplacement, d&#8217;\u00e9quipements et d&#8217;attrait locatif \u00e0 Juan Dolio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9l\u00e9gant appartement d&#8217;une chambre avec balcon, ascenseur et espace social \u00e0 Ocean Pearl Juan Dolio Ocean Pearl Juan Dolio Appartement d&#8217;une chambre et deux salles de bains \u00e0 vendre \u2014 US$145,300 ; 70,86 m\u00b2 (763 pieds carr\u00e9s) avec balcon, ascenseur, 1 place de parking et s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 et 7j\/7. 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