{"id":126286,"date":"2025-11-25T17:40:23","date_gmt":"2025-11-25T21:40:23","guid":{"rendered":"https:\/\/puntacanavilla.com\/real-estate\/vientos-del-mar-2br-juan-dolio-beach-condo-with-terrace\/"},"modified":"2026-08-07T18:57:13","modified_gmt":"2026-08-07T22:57:13","slug":"vientos-del-mar-2br-juan-dolio-beach-condo-with-terrace","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/real-estate\/vientos-del-mar-2br-juan-dolio-beach-condo-with-terrace\/","title":{"rendered":"Vientos del Mar 2BR Juan Dolio Beach Condo with Terrace"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">Appartement moderne de 2 chambres avec terrasse priv\u00e9e \u00e0 Vientos del Mar Juan Dolio<\/h2>\n<p><strong>Vientos del Mar Juan Dolio<\/strong> propose un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains \u00e0 vendre \u00e0 partir de 133 900 $ US, offrant 61 m\u00b2 (656,6 pieds carr\u00e9s), une terrasse priv\u00e9e et une place de parking. Situ\u00e9 \u00e0 seulement 600 m de la plage de Juan Dolio, cet immeuble en pr\u00e9construction pr\u00e9sente une disposition moderne \u00e0 aire ouverte, une piscine, une salle de sport et des espaces communs, avec une livraison pr\u00e9vue pour f\u00e9vrier 2028.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Aper\u00e7u du bien<\/h3>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prix : 133 900 $ US<\/li>\n<li>Type : Appartement (2 chambres, 2 salles de bains)<\/li>\n<li>Superficie : 61 m\u00b2 \/ 656,60 pieds carr\u00e9s<\/li>\n<li>Stationnement : 1 place attribu\u00e9e<\/li>\n<li>Livraison : F\u00e9vrier 2028<\/li>\n<li>Distribution : salle \u00e0 manger, cuisine ouverte, salon, chambre principale avec dressing et salle de bains privative, salle d\u2019eau invit\u00e9e avec douche, terrasse\/balcon priv\u00e9<\/li>\n<li>Atouts uniques : terrasse priv\u00e9e, acc\u00e8s par un hall \u00e9l\u00e9gant, zone \u00e0 forte demande locative, agencement moderne \u00e0 aire ouverte id\u00e9al pour les locations de courte dur\u00e9e ou l\u2019habitation permanente<\/li>\n<\/ul>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Points forts de l\u2019emplacement<\/h3>\n<p>Situ\u00e9 \u00e0 Juan Dolio \u2014 l\u2019une des villes c\u00f4ti\u00e8res les plus accessibles et pris\u00e9es de la <a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/country\/immobilier-en-republique-dominicaine\/\">R\u00e9publique dominicaine<\/a> \u2014 Vientos del Mar b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un environnement privil\u00e9gi\u00e9 avec clubs de plage, restaurants et centres de divertissement. Temps de trajet cl\u00e9s :<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Acc\u00e8s \u00e0 la plage : moins de 3 minutes \u00e0 pied (env. 600 m)<\/li>\n<li>A\u00e9roport international Las Am\u00e9ricas : ~15 minutes<\/li>\n<li>A\u00e9roport international de <a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/state\/la-altagracia-immobilier-maisons-a-vendre\/\">Punta Cana<\/a> : ~1 heure<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cet emplacement permet aux invit\u00e9s et locataires d\u2019arriver rapidement depuis l\u2019a\u00e9roport et d\u2019\u00eatre \u00e0 quelques pas de la mer, rendant l\u2019appartement tr\u00e8s attractif pour les locations vacances, les escapades week-end et les jeunes professionnels qui recherchent \u00e0 la fois commodit\u00e9 et art de vivre.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Caract\u00e9ristiques principales<\/h3>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Terrasse priv\u00e9e qui prolonge l\u2019espace de vie vers l\u2019ext\u00e9rieur \u2014 id\u00e9ale pour le caf\u00e9 du matin, les cocktails au coucher du soleil ou un repas en plein air.<\/li>\n<li>Suite parentale avec dressing et salle de bains priv\u00e9e \u2014 une raret\u00e9 dans les unit\u00e9s compactes de deux chambres qui rehausse le confort et la valeur de revente.<\/li>\n<li>Cuisine modulaire haut de gamme con\u00e7ue pour l\u2019efficacit\u00e9 et le style.<\/li>\n<li>Sols en carrelage porcelaine et finitions en c\u00e9ramique import\u00e9e dans les salles de bains pour durabilit\u00e9 et \u00e9l\u00e9gance.<\/li>\n<li>Parois de douche en verre et fen\u00eatres et portes herm\u00e9tiquement scell\u00e9es pour le confort et un entretien r\u00e9duit.<\/li>\n<li>Chauffe-eaux \u00e9lectriques basse consommation pour r\u00e9duire les co\u00fbts d\u2019exploitation.<\/li>\n<li>Une place de parking d\u00e9di\u00e9e plus un stationnement visiteurs disponible.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Note sur l\u2019agencement : la deuxi\u00e8me chambre est volontairement polyvalente \u2014 elle constitue un bureau \u00e0 domicile parfait, une chambre d\u2019amis ou une chambre locative g\u00e9n\u00e9ratrice de revenus. Pour les investisseurs, cette flexibilit\u00e9 augmente les options d\u2019occupation nuit\u00e9e par nuit\u00e9e ; pour les couples, elle offre cet espace suppl\u00e9mentaire pour le t\u00e9l\u00e9travail ou les visiteurs.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9quipements de la r\u00e9sidence<\/h3>\n<p>Vientos del Mar est con\u00e7u comme une r\u00e9sidence ax\u00e9e sur l\u2019art de vivre, avec des \u00e9quipements qui attirent tant les locataires de longue dur\u00e9e que les touristes :<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Immeuble de 11 \u00e9tages avec deux niveaux de parking s\u00e9curis\u00e9 et acc\u00e8s par ascenseur<\/li>\n<li>Espace commun spacieux avec bar et barbecue \u2014 parfait pour organiser des r\u00e9unions de famille ou des \u00e9v\u00e9nements<\/li>\n<li>Aire de jeux pour enfants et espace de restauration familial, rendant la r\u00e9sidence adapt\u00e9e aux familles<\/li>\n<li>Piscine \u00e0 d\u00e9bordement avec vues panoramiques pour se d\u00e9tendre et cr\u00e9er des moments photog\u00e9niques qui renforcent l\u2019attractivit\u00e9 des annonces de location<\/li>\n<li>Salle de sport enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e pour r\u00e9pondre aux attentes modernes en mati\u00e8re de fitness<\/li>\n<li>Hall et salon \u00e9l\u00e9gants pour des r\u00e9unions ou des moments de coworking au calme<\/li>\n<li>Stationnement visiteurs, portails \u00e9lectriques et s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 et 7j\/7 avec acc\u00e8s contr\u00f4l\u00e9 pour une tranquillit\u00e9 d\u2019esprit totale<\/li>\n<li>Terrasses priv\u00e9es au dernier \u00e9tage dans tout le projet \u2014 une touche premium qui accro\u00eet l\u2019attrait global du bien<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces espaces partag\u00e9s sont soigneusement con\u00e7us pour offrir une exp\u00e9rience cl\u00e9 en main aux invit\u00e9s comme aux r\u00e9sidents, r\u00e9duisant ainsi le besoin pour les propri\u00e9taires d\u2019investir lourdement dans des meubles ou \u00e9quipements suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi investir ici<\/h3>\n<p>Vientos del Mar se situe \u00e0 l\u2019intersection entre art de vivre et rendement. Le flux touristique constant de Juan Dolio, combin\u00e9 \u00e0 un acc\u00e8s rapide \u00e0 l\u2019a\u00e9roport, g\u00e9n\u00e8re une forte demande pour les locations de courte dur\u00e9e. Les finitions modernes de l\u2019immeuble et ses syst\u00e8mes \u00e9conomes en \u00e9nergie r\u00e9duisent les d\u00e9penses d\u2019exploitation, tandis que le parking souterrain s\u00e9curis\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 et 7j\/7 augmentent l\u2019attrait tant pour les locataires de longue dur\u00e9e que pour les vacanciers de courte dur\u00e9e.<\/p>\n<p>Cet agencement sp\u00e9cifique de 2 chambres se distingue par sa terrasse priv\u00e9e et le dressing de la suite parentale \u2014 des atouts qui justifient des tarifs nuit\u00e9es plus \u00e9lev\u00e9s et attirent une client\u00e8le exigeante. L\u2019espace de vie intelligent \u00e0 aire ouverte maximise la perception de l\u2019espace, offrant du confort sur une surface compacte et facilitant la mise en sc\u00e8ne, la commercialisation et la gestion en tant que location vacances.<\/p>\n<p>Que vous souhaitiez un bien g\u00e9n\u00e9rateur de revenus passifs g\u00e9r\u00e9 par des agences locales ou un refuge week-end pour votre usage personnel, cet appartement \u00e9quilibre utilisation imm\u00e9diate pour votre style de vie et fort potentiel d\u2019investissement.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Votre prochaine \u00e9tape \u2014 Appel \u00e0 l\u2019action<\/h3>\n<p>Ne manquez pas l\u2019opportunit\u00e9 de s\u00e9curiser un actif locatif tr\u00e8s demand\u00e9 ou votre pied-\u00e0-terre c\u00f4tier \u00e0 Juan Dolio. R\u00e9servez cette unit\u00e9 d\u00e8s aujourd\u2019hui et bloquez le tarif en pr\u00e9construction avant la livraison en f\u00e9vrier 2028. Contactez d\u00e8s maintenant votre agent immobilier de confiance \u00e0 Juan Dolio pour planifier une visite virtuelle, demander le plan complet ou en savoir plus sur les options de gestion locative dans la r\u00e9gion.<\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Plan de paiement :<\/h4>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>R\u00e9server avec 1 000 $ US<\/li>\n<li>10 % \u00e0 la signature<\/li>\n<li>40 % pendant la construction<\/li>\n<li>50 % \u00e0 la livraison (f\u00e9vrier 2028)<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Appartement moderne de 2 chambres avec terrasse priv\u00e9e \u00e0 Vientos del Mar Juan Dolio Vientos del Mar Juan Dolio propose un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains \u00e0 vendre \u00e0 partir de 133 900 $ US, offrant 61 m\u00b2 (656,6 pieds carr\u00e9s), une terrasse priv\u00e9e et une place de parking. 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