{"id":126337,"date":"2025-11-27T15:21:40","date_gmt":"2025-11-27T19:21:40","guid":{"rendered":"https:\/\/puntacanavilla.com\/real-estate\/residencia-del-parque-24-cap-cana-4br-maison-with-jacuzzi\/"},"modified":"2026-08-07T18:57:22","modified_gmt":"2026-08-07T22:57:22","slug":"residencia-del-parque-24-cap-cana-4br-maison-with-jacuzzi","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/real-estate\/residencia-del-parque-24-cap-cana-4br-maison-with-jacuzzi\/","title":{"rendered":"Residencia del Parque 24, Cap Cana 4BR Maison with Jacuzzi"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9l\u00e9gante villa de 4 chambres \u00e0 Cap Cana avec salle de sport, piscine \u00e0 d\u00e9bordement et avantages Confotur<\/h2>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/real-estate\/villa-magnifique-de-quatre-chambres-a-punta-cana-avec-piscine-privee\/\">Villa de 4 chambres<\/a> \u00e0 <a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/city\/cap-cana-immobilier-villas-appartements-a-vendre\/\">Cap Cana<\/a><\/strong> au sein de la Residencia del Parque 24 offre environ 790 m\u00b2 (8,503 sq ft) de vie luxueuse avec piscine \u00e0 d\u00e9bordement, jacuzzi, salle de sport compl\u00e8te, ascenseur et trois places de parking couvertes. Au prix de US$1,760,000, cette villa en pr\u00e9construction inclut des <strong>avantages fiscaux Confotur<\/strong> et b\u00e9n\u00e9ficie d&#8217;un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 pr\u00e8s de la plage de Juanillo, de la marina de Cap Cana et du club de golf Punta Espada.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Aper\u00e7u de la propri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Emplacement :<\/strong> Cap Cana, <a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/country\/immobilier-en-republique-dominicaine\/\">R\u00e9publique dominicaine<\/a><\/li>\n<li><strong>Type de propri\u00e9t\u00e9 :<\/strong> Villa de luxe<\/li>\n<li><strong>Chambres :<\/strong> 4<\/li>\n<li><strong>Salles de bain :<\/strong> 6.5<\/li>\n<li><strong>Superficie :<\/strong> Env. 790 m\u00b2 \/ 8,503.49 sq ft<\/li>\n<li><strong>Stationnement :<\/strong> 3 places couvertes<\/li>\n<li><strong>Prix :<\/strong> <strong>US$1,760,000<\/strong><\/li>\n<li><strong>D\u00e9lai de livraison :<\/strong> 12\u201318 mois (opportunit\u00e9 en pr\u00e9construction)<\/li>\n<li><strong>Avantages fiscaux :<\/strong> Confotur (exon\u00e9rations fiscales significatives pour les acheteurs)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette configuration est id\u00e9ale pour les <strong>familles qui aiment recevoir<\/strong> et pour les <strong>investisseurs recherchant un produit locatif tr\u00e8s demand\u00e9<\/strong> dans l&#8217;une des communaut\u00e9s ferm\u00e9es les plus exclusives des Cara\u00efbes.<\/p>\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Points forts de l&#8217;emplacement \u2013 Cap Cana : o\u00f9 le luxe rencontre les Cara\u00efbes<\/h3>\n<p>Poss\u00e9der une villa \u00e0 <strong>Cap Cana<\/strong> signifie entrer dans une destination planifi\u00e9e de classe mondiale, reconnue pour sa s\u00e9curit\u00e9, son intimit\u00e9 et son style de vie luxueux :<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Acc\u00e8s \u00e0 la plage de Juanillo :<\/strong> \u00c0 quelques minutes seulement de l&#8217;une des plus belles plages de sable blanc de la R\u00e9publique dominicaine, aux eaux turquoise calmes, avec des clubs de plage et des restaurants.<\/li>\n<li><strong>Marina de Cap Cana :<\/strong> Une marina prestigieuse id\u00e9ale pour la plaisance, la p\u00eache sportive et les repas en bord de mer. C&#8217;est un atout majeur pour les locataires haut de gamme comme pour les r\u00e9sidents \u00e0 temps plein.<\/li>\n<li><strong>Club de golf Punta Espada :<\/strong> Con\u00e7u par Jack Nicklaus, r\u00e9guli\u00e8rement class\u00e9 parmi les meilleurs parcours de golf des Cara\u00efbes, parfait pour les passionn\u00e9s de golf et les voyageurs de luxe.<\/li>\n<li><strong>Adh\u00e9sion optionnelle au Eden Roc Beach Club :<\/strong> Sublimez votre exp\u00e9rience avec l&#8217;acc\u00e8s \u00e0 l&#8217;un des clubs de plage les plus exclusifs de la r\u00e9gion, offrant \u00e0 votre famille et \u00e0 vos invit\u00e9s une v\u00e9ritable ambiance de resort 5 \u00e9toiles.<\/li>\n<li><strong>S\u00e9curit\u00e9 et tranquillit\u00e9 :<\/strong> S\u00e9curit\u00e9 24h\/24 et 7j\/7 dans une communaut\u00e9 ferm\u00e9e, acc\u00e8s contr\u00f4l\u00e9 et environnement paisible et haut de gamme.<\/li>\n<li><strong>Proximit\u00e9 de l&#8217;a\u00e9roport :<\/strong> Environ 15\u201320 minutes de l&#8217;a\u00e9roport international de <a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/state\/la-altagracia-immobilier-maisons-a-vendre\/\">Punta Cana<\/a>, avec des vols directs depuis l&#8217;Am\u00e9rique du Nord, l&#8217;Europe et l&#8217;Am\u00e9rique latine\u2014id\u00e9al pour les propri\u00e9taires et locataires internationaux.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour les familles, cela signifie un cadre s\u00fbr et serein, proche des \u00e9coles, des services et des loisirs. Pour les investisseurs, cela se traduit par une demande constante de la part de vacanciers \u00e0 haut revenu et d&#8217;h\u00f4tes s\u00e9journant pour de longues dur\u00e9es.<\/p>\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Caract\u00e9ristiques principales \u2013 Une villa con\u00e7ue pour le luxe au quotidien<\/h3>\n<p>Cette villa de 4 chambres a \u00e9t\u00e9 con\u00e7ue avec soin pour s\u00e9parer les espaces sociaux des espaces priv\u00e9s tout en maximisant le confort, les vues et la lumi\u00e8re naturelle.<\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Niveau 1 \u2013 Le c\u0153ur social de la maison<\/h4>\n<p>Au premier niveau, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour recevoir sans effort et vivre confortablement au quotidien :<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Entr\u00e9e v\u00e9hicule \u00e9l\u00e9gante et hall d&#8217;entr\u00e9e :<\/strong> Une arriv\u00e9e raffin\u00e9e avec une entr\u00e9e double hauteur qui communique imm\u00e9diatement luxe et ouverture.<\/li>\n<li><strong>Spacieux salon et salle \u00e0 manger :<\/strong> Des plafonds double hauteur dans la zone salon-salle \u00e0 manger cr\u00e9ent un impressionnant sens du volume, parfait pour organiser des d\u00eeners, des r\u00e9unions familiales ou simplement profiter de la lumi\u00e8re naturelle qui filtre \u00e0 travers de grandes fen\u00eatres.<\/li>\n<li><strong>Espace d\u00e9tente :<\/strong> Un salon s\u00e9par\u00e9 offre un cadre plus intime\u2014id\u00e9al pour une salle TV, un coin lecture ou un espace de conversation d\u00e9tendu, \u00e0 l&#8217;\u00e9cart du salon principal.<\/li>\n<li><strong>Cellier et cuisine \u00e9quip\u00e9e :<\/strong> Une cuisine \u00e9quip\u00e9e fonctionnelle et un cellier facilitent la cuisine quotidienne tout en maintenant les principaux espaces sociaux propres et \u00e9l\u00e9gants, parfait si vous aimez recevoir ou faire appel \u00e0 un chef priv\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Buanderie et chambre de service :<\/strong> Des zones de service bien pens\u00e9es, incluant une chambre d\u00e9di\u00e9e pour le personnel, ajoutent de la praticit\u00e9 pour une r\u00e9sidence principale ou des locations avec services.<\/li>\n<li><strong>Toilettes invit\u00e9s :<\/strong> Des toilettes pratiques pour les visiteurs, afin que vos salles de bain priv\u00e9es restent exclusives \u00e0 vous et votre famille.<\/li>\n<li><strong>Salle de sport :<\/strong> Une <strong>salle de sport priv\u00e9e<\/strong> au premier niveau rend cette configuration particuli\u00e8rement attrayante pour les familles soucieuses de leur sant\u00e9 ou les locataires de longue dur\u00e9e qui privil\u00e9gient le bien-\u00eatre sans quitter leur domicile.<\/li>\n<li><strong>D\u00e9barras :<\/strong> Beaucoup d&#8217;espace de rangement pour que la villa reste toujours organis\u00e9e et exempte d&#8217;encombrement.<\/li>\n<li><strong>Terrasse couverte et pool deck :<\/strong> De grands espaces ext\u00e9rieurs couverts relient harmonieusement l&#8217;int\u00e9rieur et l&#8217;ext\u00e9rieur, parfaits pour les repas en plein air, la d\u00e9tente ou pour regarder les enfants jouer dans la piscine.<\/li>\n<li><strong>Gazebo BBQ :<\/strong> Un <strong>gazebo d\u00e9di\u00e9 aux barbecues<\/strong> transforme les week-ends en m\u00e9morables barbecues familiaux ou en soir\u00e9es cocktails au coucher du soleil entre amis.<\/li>\n<li><strong>Piscine \u00e0 d\u00e9bordement et jacuzzi :<\/strong> La piscine priv\u00e9e \u00e0 d\u00e9bordement et le jacuzzi int\u00e9gr\u00e9 sont la pi\u00e8ce ma\u00eetresse de la vie en ext\u00e9rieur\u2014id\u00e9aux pour se d\u00e9tendre apr\u00e8s une journ\u00e9e \u00e0 la plage ou pour recevoir des invit\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>Ascenseur :<\/strong> Un ascenseur interne permet un acc\u00e8s facile entre les niveaux, une caract\u00e9ristique rare et tr\u00e8s recherch\u00e9e qui rend cette villa adapt\u00e9e \u00e0 l&#8217;avenir pour les familles multig\u00e9n\u00e9rationnelles.<\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Niveau 2 \u2013 Refuge priv\u00e9 familial<\/h4>\n<p>Le deuxi\u00e8me niveau est con\u00e7u comme un sanctuaire priv\u00e9 pour la famille :<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Arriv\u00e9e au deuxi\u00e8me niveau :<\/strong> Le palier s&#8217;ouvre sur une <strong>salle familiale<\/strong>, un espace plus intime et d\u00e9tendu, parfait pour les soir\u00e9es cin\u00e9ma ou une aire de jeux pour les enfants.<\/li>\n<li><strong>Salle familiale :<\/strong> C&#8217;est ici que la vie s&#8217;\u00e9coule lors des soir\u00e9es tranquilles\u2014id\u00e9al pour les familles avec enfants ou pour cr\u00e9er une cozy media room.<\/li>\n<li><strong>4 Chambres avec dressings :<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La <strong>suite principale<\/strong> offre un espace g\u00e9n\u00e9reux, un dressing et une salle de bain style spa, cr\u00e9ant un v\u00e9ritable refuge apr\u00e8s une journ\u00e9e bien remplie.<\/li>\n<li>La <strong>deuxi\u00e8me chambre<\/strong> est id\u00e9ale pour un adolescent, un membre de la famille \u00e9largie, ou m\u00eame un <strong>bureau \u00e0 domicile d\u00e9di\u00e9 ou une suite bureau\/chambre d&#8217;amis hybride<\/strong>, particuli\u00e8rement appr\u00e9ci\u00e9e par les t\u00e9l\u00e9travailleurs et les chefs d&#8217;entreprise.<\/li>\n<li>Les <strong>troisi\u00e8me et quatri\u00e8me chambres<\/strong> offrent de la flexibilit\u00e9 : chambres d&#8217;enfants, suites pour invit\u00e9s, ou une combinaison chambre d&#8217;amis plus logement pour nounou ou aidant.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Salles de bain pour chaque chambre :<\/strong> Chaque chambre a acc\u00e8s \u00e0 sa propre salle de bain, assurant intimit\u00e9 et confort pour tous les membres de la famille et les invit\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>Balcon et gazebo sur le toit :<\/strong> Profitez des vues et de la brise depuis le balcon et le gazebo sur le toit\u2014parfait pour un lounge cocktail au coucher du soleil, un espace yoga ou un coin lecture tranquille.<\/li>\n<li><strong>Connexion visuelle double hauteur :<\/strong> Les espaces double hauteur au-dessus de l&#8217;entr\u00e9e et de la zone salon-salle \u00e0 manger cr\u00e9ent un effet architectural dramatique et permettent une belle ventilation crois\u00e9e et un apport de lumi\u00e8re naturelle.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette configuration particuli\u00e8re de 4 chambres est particuli\u00e8rement attrayante car elle \u00e9quilibre des suites priv\u00e9es g\u00e9n\u00e9reuses pour chaque membre de la famille avec une chambre flexible qui peut facilement fonctionner comme bureau, suite pour invit\u00e9s ou m\u00eame studio pour un travail cr\u00e9atif.<\/p>\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9quipements de la communaut\u00e9 \u2013 Le style de vie Cap Cana<\/h3>\n<p>Au-del\u00e0 de la villa elle-m\u00eame, vous profitez de tous les avantages de vivre au sein de l&#8217;une des principales communaut\u00e9s ferm\u00e9es des Cara\u00efbes :<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Acc\u00e8s \u00e0 la plage de Juanillo<\/strong> \u2013 Un d\u00e9cor de carte postale des Cara\u00efbes \u00e0 quelques minutes.<\/li>\n<li><strong>Marina de Cap Cana<\/strong> \u2013 Boutiques, restaurants et une marina full-service pour la plaisance et la p\u00eache sportive.<\/li>\n<li><strong>Club de golf Punta Espada<\/strong> \u2013 Golf de championnat sur un parcours de renomm\u00e9e mondiale, am\u00e9liorant \u00e0 la fois votre style de vie et l&#8217;attrait locatif de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Adh\u00e9sion optionnelle au Eden Roc Beach Club<\/strong> \u2013 Acc\u00e8s \u00e0 une exp\u00e9rience de club de plage 5 \u00e9toiles avec services haut de gamme, restauration et espaces de d\u00e9tente.<\/li>\n<li><strong>S\u00e9curit\u00e9 et intimit\u00e9 dans une communaut\u00e9 ferm\u00e9e<\/strong> \u2013 Tranquillit\u00e9 d&#8217;esprit avec entr\u00e9e contr\u00f4l\u00e9e 24h\/24 et patrouilles de s\u00e9curit\u00e9.<\/li>\n<li><strong>Restauration et divertissement<\/strong> \u2013 Restaurants haut de gamme, caf\u00e9s et bars, ainsi que des \u00e9v\u00e9nements et activit\u00e9s pour les r\u00e9sidents et leurs invit\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi investir ici \u2013 Style de vie haut de gamme avec Confotur et potentiel locatif<\/h3>\n<p>Cette villa est plus qu&#8217;une belle maison ; c&#8217;est un <strong>investissement strat\u00e9gique<\/strong> dans l&#8217;un des enclaves les plus prestigieuses de Punta Cana :<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Avantages Confotur :<\/strong> En tant que propri\u00e9t\u00e9 \u00e9ligible Confotur, les acheteurs b\u00e9n\u00e9ficient d&#8217;avantages fiscaux significatifs, incluant g\u00e9n\u00e9ralement des exon\u00e9rations de taxe de transfert et de taxe fonci\u00e8re pour une p\u00e9riode donn\u00e9e (selon la r\u00e9glementation en vigueur), am\u00e9liorant consid\u00e9rablement vos rendements \u00e0 long terme.<\/li>\n<li><strong>Forte demande locative :<\/strong> Cap Cana attire les voyageurs \u00e0 fort patrimoine net, les golfeurs, les propri\u00e9taires de yachts et les familles recherchant des s\u00e9jours s\u00e9curis\u00e9s et luxueux. Une villa de 4 chambres avec salle de sport, piscine \u00e0 d\u00e9bordement et proximit\u00e9 de la plage de Juanillo et de Punta Espada est exactement le type de produit qui commande des tarifs nightly ou mensuels premium.<\/li>\n<li><strong>Id\u00e9al pour les familles et les propri\u00e9taires \u00e0 double usage :<\/strong> Si vous souhaitez une r\u00e9sidence secondaire qui peut \u00e9galement g\u00e9n\u00e9rer des revenus, cette configuration est id\u00e9ale : utilisez-la lors de vos dates pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es et louez-la le reste de l&#8217;ann\u00e9e. La pr\u00e9sence d&#8217;un ascenseur, de salles de bain priv\u00e9es pour chaque chambre et d&#8217;une deuxi\u00e8me chambre polyvalente (bureau\/chambre d&#8217;amis) la rend particuli\u00e8rement attrayante pour les nomades num\u00e9riques en s\u00e9jour prolong\u00e9 et les cadres avec famille.<\/li>\n<li><strong>Plus-value :<\/strong> Cap Cana continue de d\u00e9velopper des projets haut de gamme et des infrastructures, soutenant une plus-value soutenue \u00e0 moyen et long terme.<\/li>\n<\/ul>\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Votre prochaine \u00e9tape \u2013 Planifiez une consultation priv\u00e9e<\/h3>\n<p>Cette \u00e9l\u00e9gante villa de 4 chambres \u00e0 Cap Cana offre un m\u00e9lange rare d&#8217;<strong>espace, de design et de valeur d&#8217;investissement<\/strong> :<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Plus de 790 m\u00b2 de construction<\/li>\n<li>Piscine priv\u00e9e \u00e0 d\u00e9bordement et jacuzzi<\/li>\n<li>Salle de sport compl\u00e8te, gazebo BBQ et vastes terrasses<\/li>\n<li>Avantages fiscaux Confotur<\/li>\n<li>Acc\u00e8s \u00e0 la plage de Juanillo, \u00e0 la marina de Cap Cana et au club de golf Punta Espada<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si vous recherchez une <strong>maison de luxe adapt\u00e9e aux familles<\/strong> qui a \u00e9galement du sens financi\u00e8rement en tant qu&#8217;<strong><a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/real-estate\/villa-exclusive-3br-a-vendre-ideale-pour-linvestissement-a-punta-cana\/\">investissement immobilier \u00e0 Punta Cana<\/a><\/strong>, cette r\u00e9sidence m\u00e9rite une place en t\u00eate de votre liste.<\/p>\n<p><strong>Contactez votre agent immobilier de confiance \u00e0 Punta Cana d\u00e8s aujourd&#8217;hui pour demander les plans d&#8217;\u00e9tage, conna\u00eetre les disponibilit\u00e9s mises \u00e0 jour et planifier une consultation priv\u00e9e\u2014en personne ou virtuellement.<\/strong><\/p>\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9tails du plan de paiement<\/h3>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>R\u00e9servation :<\/strong> US$17,000<\/li>\n<li><strong>20 % \u00e0 la signature du contrat<\/strong><\/li>\n<li><strong>60 % pendant la construction<\/strong><\/li>\n<li><strong>20 % \u00e0 la livraison<\/strong> (D\u00e9lai de livraison estim\u00e9 : <strong>12\u201318 mois<\/strong>)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette structure de paiement flexible facilite la s\u00e9curisation de votre <a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/real-estate\/residencias-del-parque-villa-de-quatre-chambres-a-coucher-a-vendre-a-cap-cana\/\">villa \u00e0 Cap Cana<\/a> tandis que votre investissement cro\u00eet parall\u00e8lement \u00e0 l&#8217;avancement de la construction.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9l\u00e9gante villa de 4 chambres \u00e0 Cap Cana avec salle de sport, piscine \u00e0 d\u00e9bordement et avantages Confotur Villa de 4 chambres \u00e0 Cap Cana au sein de la Residencia del Parque 24 offre environ 790 m\u00b2 (8,503 sq ft) de vie luxueuse avec piscine \u00e0 d\u00e9bordement, jacuzzi, salle de sport compl\u00e8te, ascenseur et trois [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":126341,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"rank_math_title":"Elegant 4-Bedroom Cap Cana Villa with Gym, Infinity (Ref. 126337) | PuntaCanaVilla","rank_math_description":"D\u00e9couvrez Elegant 4-Bedroom Cap Cana Villa with Gym, Infinity (Ref. 126337) \u00e0 vendre \u00e0 Punta Cana avec PuntaCanaVilla. 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