{"id":135154,"date":"2026-04-24T19:27:34","date_gmt":"2026-04-24T23:27:34","guid":{"rendered":"https:\/\/puntacanavilla.com\/real-estate\/puerto-marina-residences-condo-de-2-chambres-a-vendre-a-la-marina-de-cap-cana\/"},"modified":"2026-08-07T19:31:04","modified_gmt":"2026-08-07T23:31:04","slug":"puerto-marina-residences-condo-de-2-chambres-a-vendre-a-la-marina-de-cap-cana","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/real-estate\/puerto-marina-residences-condo-de-2-chambres-a-vendre-a-la-marina-de-cap-cana\/","title":{"rendered":"Puerto Marina Residences : condo de 2 chambres \u00e0 vendre \u00e0 la marina de Cap Cana"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">Luxe en bord de mer : Appartement de 2 chambres \u00e0 Puerto Marina, Cap Cana Marina<\/h2>\n<p>L\u2019appartement de 2 chambres \u00e0 vendre \u00e0 Puerto Marina, dans la marina de <a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/city\/cap-cana-immobilier-villas-appartements-a-vendre\/\">Cap Cana<\/a>, offre 154.43 m\u00b2 (1,662.27 sq ft) d\u2019\u00e9l\u00e9gance en bord de mer, au prix de US$744,000. Il b\u00e9n\u00e9ficie de vues panoramiques sur la marina, d\u2019une terrasse priv\u00e9e avec jacuzzi et d\u2019un acc\u00e8s exclusif \u00e0 une plage priv\u00e9e au sein de l\u2019une des communaut\u00e9s ferm\u00e9es les plus prestigieuses des Cara\u00efbes.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Aper\u00e7u du bien et d\u00e9tails cl\u00e9s<\/h3>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prix :<\/strong> US$744,000<\/li>\n<li><strong>Superficie :<\/strong> 154.43 m\u00b2 \/ 1662.27 sq ft<\/li>\n<li><strong>Chambres :<\/strong> 2<\/li>\n<li><strong>Salles de bains :<\/strong> 3.5<\/li>\n<li><strong>Stationnement :<\/strong> 2 places<\/li>\n<li><strong>Date de livraison :<\/strong> 2030<\/li>\n<li><strong>Type de bien :<\/strong> Appartement<\/li>\n<li><strong>Emplacement :<\/strong> <a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/real-estate\/appartement-terrasse-de-3-chambres-a-vendre-a-puerto-marina-cap-cana-marina-republique-dominicaine\/\">Cap Cana Marina<\/a>, <a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/country\/immobilier-en-republique-dominicaine\/\">R\u00e9publique dominicaine<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Caract\u00e9ristiques principales :<\/h4>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Emplacement privil\u00e9gi\u00e9 entre Blue Lake et la plage de Juanillo<\/li>\n<li>Vues panoramiques sur la marina et le lac<\/li>\n<li>Acc\u00e8s priv\u00e9 \u00e0 la plage<\/li>\n<li>Terrasses spacieuses et solarium avec jacuzzi<\/li>\n<li>Salle TV et espaces salon<\/li>\n<\/ul>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Points forts de l\u2019emplacement : Le meilleur de Cap Cana Marina<\/h3>\n<p>Cap Cana est l\u2019une des communaut\u00e9s ferm\u00e9es les plus prestigieuses des Cara\u00efbes, r\u00e9put\u00e9e pour son style de vie luxueux, sa s\u00e9curit\u00e9 et ses infrastructures de classe mondiale. Les r\u00e9sidences Puerto Marina se situent au c\u0153ur de <strong>Cap Cana Marina<\/strong>, l\u2019une des destinations baln\u00e9aires les plus exclusives de la R\u00e9publique dominicaine.<\/p>\n<p>Vivre ici, c\u2019est \u00eatre entour\u00e9 d\u2019eaux turquoise, de yachts de luxe et d\u2019un environnement \u00e0 la fois dynamique et serein. La marina elle-m\u00eame est un lieu pris\u00e9 pour la gastronomie raffin\u00e9e, le shopping de boutiques et les activit\u00e9s r\u00e9cr\u00e9atives, offrant un art de vivre qui allie d\u00e9tente et sophistication.<\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00c0 proximit\u00e9 :<\/h4>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Plage de Juanillo :<\/strong> L\u2019une des plus belles plages de sable blanc des Cara\u00efbes<\/li>\n<li><strong>A\u00e9roport international de <a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/state\/la-altagracia-immobilier-maisons-a-vendre\/\">Punta Cana<\/a> :<\/strong> \u00c0 seulement 10 minutes<\/li>\n<li><strong>Blue Lake :<\/strong> Une attraction naturelle unique, accessible \u00e0 pied<\/li>\n<li><strong>P\u00eache et plaisance :<\/strong> Des services maritimes de classe mondiale pour les passionn\u00e9s de navigation<\/li>\n<li><strong>Terrains de golf :<\/strong> Acc\u00e8s au Punta Espada Golf Club, class\u00e9 parmi les meilleurs des Cara\u00efbes<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cet emplacement est id\u00e9al tant pour une r\u00e9sidence principale que pour la location saisonni\u00e8re, ce qui le rend tr\u00e8s attractif pour les acheteurs internationaux et les investisseurs.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Visite de votre future demeure : Design int\u00e9rieur et agencement<\/h3>\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Espace de vie<\/h4>\n<p>L\u2019espace de vie est con\u00e7u pour maximiser la lumi\u00e8re naturelle et sublimer les vues imprenables. Des baies vitr\u00e9es du sol au plafond s\u2019ouvrent sur une terrasse spacieuse, fusionnant harmonieusement les espaces int\u00e9rieurs et ext\u00e9rieurs. L\u2019agencement est moderne, a\u00e9rien et parfait pour recevoir ou se d\u00e9tendre.<\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Cuisine<\/h4>\n<p>La cuisine arbore un design contemporain avec des finitions haut de gamme, un rangement g\u00e9n\u00e9reux et une disposition fonctionnelle. Que vous pr\u00e9pariez un petit-d\u00e9jeuner rapide ou organisiez un d\u00eener entre amis, cet espace est \u00e0 la fois \u00e9l\u00e9gant et pratique.<\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Chambres<\/h4>\n<p>Les deux chambres sont con\u00e7ues comme de v\u00e9ritables havres de paix, chacune disposant d\u2019une salle de bains privative. La suite parentale offre un acc\u00e8s direct \u00e0 la terrasse et des vues \u00e0 couper le souffle sur la marina, cr\u00e9ant un sanctuaire de s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Espace ext\u00e9rieur<\/h4>\n<p>L\u2019un des atouts majeurs est la <strong>terrasse priv\u00e9e et le solarium avec jacuzzi<\/strong>, offrant l\u2019endroit id\u00e9al pour se d\u00e9tendre tout en profitant de vues panoramiques sur la marina et le lac. Cet espace ext\u00e9rieur sublime l\u2019ensemble de l\u2019exp\u00e9rience de vie.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9quipements de classe mondiale \u00e0 Puerto Marina Residences<\/h3>\n<p>Les r\u00e9sidences Puerto Marina \u00e0 Cap Cana sont con\u00e7ues pour offrir un style de vie resort avec une gamme impressionnante d\u2019\u00e9quipements :<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Hall d\u2019entr\u00e9e et r\u00e9ception \u00e9l\u00e9gants<\/li>\n<li>Cour int\u00e9rieure avec bassin r\u00e9fl\u00e9chissant<\/li>\n<li>Piscine \u00e0 d\u00e9bordement en bord de mer<\/li>\n<li>Plage priv\u00e9e sur un lac immacul\u00e9<\/li>\n<li>Toit-terrasse avec vues panoramiques<\/li>\n<li>Salon social avec cuisine priv\u00e9e<\/li>\n<li>Espace lounge ext\u00e9rieur et zone barbecue<\/li>\n<li>Terrain de padel avec vue sur l\u2019eau<\/li>\n<li>Aire de jeux pour enfants<\/li>\n<li>Cin\u00e9ma priv\u00e9<\/li>\n<li>Salle de fitness panoramique enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e<\/li>\n<li>Salle de r\u00e9union priv\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces \u00e9quipements garantissent aux r\u00e9sidents d\u00e9tente et divertissement sans quitter la communaut\u00e9.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un investissement au paradis : Pourquoi ce bien est un choix judicieux<\/h3>\n<p>Investir dans les <a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/type\/condos-et-appartements\/\">condos<\/a> Puerto Marina \u00e0 Cap Cana va au-del\u00e0 de l\u2019achat d\u2019un bien immobilier : il s\u2019agit d\u2019acqu\u00e9rir un actif de grande valeur dans l\u2019un des march\u00e9s immobiliers de luxe les plus dynamiques des Cara\u00efbes.<\/p>\n<p><strong>Principaux avantages d\u2019investissement :<\/strong><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Forte demande locative :<\/strong> Cap Cana attire les touristes toute l\u2019ann\u00e9e, ce qui en fait un lieu id\u00e9al pour les locations de courte dur\u00e9e<\/li>\n<li><strong>Potentiel de plus-value :<\/strong> Les tarifs en pr\u00e9construction offrent une belle perspective de valorisation d\u2019ici la livraison en 2030<\/li>\n<li><strong>Emplacement privil\u00e9gi\u00e9 en bord de mer :<\/strong> Les biens en marina conservent et augmentent r\u00e9guli\u00e8rement leur valeur<\/li>\n<li><strong>Avantages fiscaux :<\/strong> La R\u00e9publique dominicaine propose des incitations attractives pour les investisseurs \u00e9trangers<\/li>\n<li><strong>Style de vie cl\u00e9 en main :<\/strong> Parfait pour des vacances personnelles tout en g\u00e9n\u00e9rant des revenus<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cet appartement conjugue attrait lifestyle et solide potentiel financier, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs comme pour les acqu\u00e9reurs de r\u00e9sidence secondaire.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Questions fr\u00e9quentes<\/h3>\n<p><strong>1. Les \u00e9trangers peuvent-ils acheter un bien \u00e0 Cap Cana ?<\/strong><br \/>\nOui, les \u00e9trangers b\u00e9n\u00e9ficient des m\u00eames droits de propri\u00e9t\u00e9 que les locaux en R\u00e9publique dominicaine, ce qui rend le processus s\u00fbr et simple.<\/p>\n<p><strong>2. Ce bien est-il adapt\u00e9 \u00e0 la g\u00e9n\u00e9ration de revenus locatifs ?<\/strong><br \/>\nAbsolument. Cap Cana est une destination tr\u00e8s demand\u00e9e pour les locations de luxe, en particulier les <a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/type\/condos-en-bord-de-mer\/\">condos en bord de mer<\/a> dot\u00e9s d\u2019\u00e9quipements premium.<\/p>\n<p><strong>3. Qu\u2019est-ce qui distingue Cap Cana des autres zones de Punta Cana ?<\/strong><br \/>\nCap Cana est une communaut\u00e9 de luxe planifi\u00e9e de mani\u00e8re int\u00e9gr\u00e9e, offrant une s\u00e9curit\u00e9 renforc\u00e9e, de meilleures infrastructures, des plages exclusives et des \u00e9quipements haut de gamme par rapport \u00e0 d\u2019autres secteurs.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Plan de paiement<\/h3>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>R\u00e9servez avec <strong>US$5,000<\/strong><\/li>\n<li><strong>20 % \u00e0 la signature<\/strong><\/li>\n<li><strong>40 % pendant la construction<\/strong><\/li>\n<li><strong>40 % \u00e0 la livraison (2030)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette structure de paiement flexible facilite l\u2019acquisition d\u2019un bien premium gr\u00e2ce \u00e0 des \u00e9tapes d\u2019investissement ma\u00eetris\u00e9es.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Votre maison de r\u00eave vous attend<\/h3>\n<p>Les r\u00e9sidences Puerto Marina \u00e0 Cap Cana repr\u00e9sentent une rare opportunit\u00e9 de poss\u00e9der un condo de luxe en bord de mer dans l\u2019une des destinations les plus pris\u00e9es des Cara\u00efbes. Avec des vues \u00e0 couper le souffle, des \u00e9quipements in\u00e9gal\u00e9s et un fort potentiel d\u2019investissement, ce bien est id\u00e9al pour ceux qui recherchent \u00e0 la fois qualit\u00e9 de vie et rendement.<\/p>\n<p>Que vous cherchiez une maison de vacances, un bien g\u00e9n\u00e9rateur de revenus locatifs ou un investissement \u00e0 long terme, cette r\u00e9sidence r\u00e9pond \u00e0 toutes vos attentes.<\/p>\n<p>C\u2019est le moment id\u00e9al pour s\u00e9curiser votre place \u00e0 Cap Cana Marina, avant que les prix n\u2019augmentent \u00e0 l\u2019approche de l\u2019ach\u00e8vement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Luxe en bord de mer : Appartement de 2 chambres \u00e0 Puerto Marina, Cap Cana Marina L\u2019appartement de 2 chambres \u00e0 vendre \u00e0 Puerto Marina, dans la marina de Cap Cana, offre 154.43 m\u00b2 (1,662.27 sq ft) d\u2019\u00e9l\u00e9gance en bord de mer, au prix de US$744,000. 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