{"id":90531,"date":"2025-04-04T19:21:03","date_gmt":"2025-04-04T23:21:03","guid":{"rendered":"https:\/\/puntacanavilla.com\/real-estate\/appartement-de-trois-chambres-avec-toit-a-vendre-a-reef-and-golf-residences-cap-cana\/"},"modified":"2026-08-09T11:06:31","modified_gmt":"2026-08-09T15:06:31","slug":"appartement-de-trois-chambres-avec-toit-a-vendre-a-reef-and-golf-residences-cap-cana","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/real-estate\/appartement-de-trois-chambres-avec-toit-a-vendre-a-reef-and-golf-residences-cap-cana\/","title":{"rendered":"Appartement de trois chambres avec toit \u00e0 vendre \u00e0 Reef and Golf Residences, Cap Cana"},"content":{"rendered":"<h2 data-pm-slice=\"1 1 []\">Appartement de luxe de trois chambres avec toit aux Reef and Golf Residences, Cap Cana<\/h2>\n<p>Laissez-vous tenter par un style de vie luxueux avec ce superbe condo de trois chambres \u00e0 coucher \u00e0 vendre \u00e0 Reef and Golf Residences, <a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/city\/cap-cana-immobilier-villas-appartements-a-vendre\/\">Cap Cana<\/a>. Situ\u00e9e dans l\u2019une des communaut\u00e9s les plus exclusives de la <a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/country\/immobilier-en-republique-dominicaine\/\">R\u00e9publique dominicaine<\/a>, cette propri\u00e9t\u00e9 exquise offre un m\u00e9lange in\u00e9gal\u00e9 de confort, de sophistication et de potentiel d\u2019investissement. Que vous soyez \u00e0 la recherche d\u2019une escapade de vacances, d\u2019une opportunit\u00e9 de location lucrative ou d\u2019une r\u00e9sidence permanente, cette maison est con\u00e7ue pour d\u00e9passer vos attentes.  <\/p>\n<h3>Aper\u00e7u de la propri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>\n<p><strong>Prix :<\/strong> 1 339 550 USD<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Type de propri\u00e9t\u00e9 :<\/strong> Appartement<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Taille :<\/strong> 367 m\u00e8tres carr\u00e9s (3 950,36 sq. ft.) <\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Chambres :<\/strong> 3 Salle familiale<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Salles de bain :<\/strong> 2.5<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Places de parking :<\/strong> 2<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Niveaux de construction :<\/strong> 5<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Situation privil\u00e9gi\u00e9e et vue imprenable<\/h3>\n<p>Parfaitement situ\u00e9e \u00e0 seulement 500 m\u00e8tres du sable blanc de la plage de Juanillo et \u00e0 600 m\u00e8tres de l&#8217;\u00e9tincelante mer des Cara\u00efbes, cette r\u00e9sidence offre une retraite tranquille entour\u00e9e d&#8217;une verdure luxuriante. Avec des vues panoramiques sur le prestigieux parcours de golf <a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/area\/las-iguanas-cap-cana-fr\/\">Las Iguanas<\/a>, cette maison offre \u00e0 la fois la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 et un acc\u00e8s facile \u00e0 des installations de classe mondiale. <\/p>\n<h3>Pourquoi choisir Cap Cana ?<\/h3>\n<p>Cap Cana est une destination de choix, r\u00e9put\u00e9e pour son exclusivit\u00e9 et ses offres de luxe :<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>\n<p><strong>Des plages immacul\u00e9es :<\/strong> Des kilom\u00e8tres de sable blanc et d&#8217;eaux cristallines.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Golf de classe mondiale :<\/strong> le terrain de golf de Punta Espada est class\u00e9 parmi les meilleurs des Cara\u00efbes.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Restauration et shopping haut de gamme :<\/strong> Une vari\u00e9t\u00e9 de restaurants haut de gamme, de boutiques et d&#8217;options de divertissement.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Acc\u00e8s pratique :<\/strong> Situ\u00e9 \u00e0 quelques minutes de l&#8217;a\u00e9roport international de <a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/state\/la-altagracia-immobilier-maisons-a-vendre\/\">Punta Cana<\/a> pour un voyage sans encombre.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Un choix d&#8217;investissement judicieux<\/h3>\n<p>Investir dans l&#8217;immobilier \u00e0 Cap Cana pr\u00e9sente des avantages financiers significatifs :<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>\n<p><strong>Croissance de la valeur des biens immobiliers :<\/strong> La demande de r\u00e9sidences de luxe continue d&#8217;augmenter, ce qui garantit une forte appr\u00e9ciation.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Potentiel de location \u00e9lev\u00e9 :<\/strong> L&#8217;attrait de Cap Cana en tant que haut lieu touristique en fait une excellente propri\u00e9t\u00e9 g\u00e9n\u00e9ratrice de revenus.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Avantages fiscaux :<\/strong> B\u00e9n\u00e9ficiez du programme CONFOTUR, qui comprend<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>\n<p>Exemption de la taxe de 3 % sur les transferts de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>15 ans d&#8217;exon\u00e9ration de la taxe fonci\u00e8re (<a href=\"https:\/\/puntacanavilla.com\/fr\/comprendre-les-taxes-immobilieres-en-republique-dominicaine\/\">IPI<\/a>).<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Commodit\u00e9s communautaires exclusives<\/h3>\n<p>Con\u00e7ues par le c\u00e9l\u00e8bre studio d&#8217;architecture BMA, les r\u00e9sidences Reef et Golf allient harmonieusement l&#8217;\u00e9l\u00e9gance contemporaine \u00e0 la beaut\u00e9 de la nature. Les r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficient d&#8217;un acc\u00e8s \u00e0 : <\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>\n<p><strong>S\u00e9curit\u00e9 priv\u00e9e 24\/7<\/strong> pour la tranquillit\u00e9 d&#8217;esprit.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Des piscines de type &#8220;Resort&#8221;<\/strong> pour une relaxation ultime.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Aire de jeux pour enfants et parc \u00e0 chiens<\/strong> pour une vie en famille.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Gymnase et sauna ultramodernes<\/strong> pour la remise en forme et le bien-\u00eatre.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Salon sur le toit et espaces de coworking<\/strong> pour le travail et les rencontres sociales.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Des aires de barbecue en plein air et des sentiers de promenade<\/strong> pour les loisirs et la d\u00e9tente.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Simulateur de golf et bar sportif<\/strong> pour le divertissement.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Caract\u00e9ristiques de l&#8217;appartement<\/h3>\n<p>Cette maison bien con\u00e7ue offre un m\u00e9lange harmonieux d&#8217;espace et de fonctionnalit\u00e9 :<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>\n<p><strong>Un vaste espace de vie ouvert :<\/strong> Une cuisine moderne se connecte de mani\u00e8re transparente aux espaces de vie et de repas.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>El\u00e9gante suite parentale :<\/strong> Elle dispose d&#8217;une salle de bains attenante et d&#8217;un grand placard.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Chambre familiale priv\u00e9e :<\/strong> Comprend une terrasse avec des vues \u00e0 couper le souffle et une salle de bain suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Vues imprenables :<\/strong> Vue sur les jardins tropicaux, les piscines et le terrain de golf Las Iguanas.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Privil\u00e8ges exclusifs des propri\u00e9taires<\/h3>\n<p>En devenant propri\u00e9taire de Reef and Golf Residences, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d&#8217;une s\u00e9rie d&#8217;avantages VIP, notamment<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>\n<p><strong>Adh\u00e9sion de 12 mois au club de golf Punta Espada<\/strong> lors de l&#8217;ouverture.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Acc\u00e8s exclusif \u00e0 l&#8217;Eden Roc Beach Club<\/strong> pour une d\u00e9tente optimale en bord de mer.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Acc\u00e8s prioritaire \u00e0 la marina de Cap Cana<\/strong> pour des exp\u00e9riences en yacht de luxe.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>La <strong>Owner&#8217;s Card Perks<\/strong> vous permet de b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9ductions dans les restaurants, sur les plages et dans les lieux de divertissement de Cap Cana.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Plan de paiement flexible<\/h3>\n<p>Assurez la maison de vos r\u00eaves gr\u00e2ce \u00e0 une structure de paiement pratique :<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>\n<p><strong>D\u00e9p\u00f4t initial de 20 %<\/strong> \u00e0 la signature du contrat.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>40 % versements \u00e9chelonn\u00e9s<\/strong> pendant la construction.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>40% Solde<\/strong> \u00e0 la livraison du bien.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Date d&#8217;ach\u00e8vement estim\u00e9e : D\u00e9cembre 2027<\/strong><\/p>\n<h3>Votre maison de r\u00eave des Cara\u00efbes vous attend<\/h3>\n<p>Ce condo exceptionnel de trois chambres \u00e0 coucher \u00e0 Reef and Golf Residences, Cap Cana, est une occasion rare de d\u00e9couvrir un luxe in\u00e9gal\u00e9 dans l\u2019une des destinations les plus pris\u00e9es des Cara\u00efbes. Que vous recherchiez un havre personnel ou un investissement \u00e0 fort rendement, cette propri\u00e9t\u00e9 offre un style de vie extraordinaire. <\/p>\n<p><strong>Contactez-nous d\u00e8s aujourd&#8217;hui pour faire de cette r\u00e9sidence exclusive la v\u00f4tre !<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Appartement de luxe de trois chambres avec toit aux Reef and Golf Residences, Cap Cana Laissez-vous tenter par un style de vie luxueux avec ce superbe condo de trois chambres \u00e0 coucher \u00e0 vendre \u00e0 Reef and Golf Residences, Cap Cana. 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