Aperçu de la propriété
- Emplacement : Cap Cana, République dominicaine
- Type de propriété : Villa de luxe
- Chambres : 4
- Salles de bain : 6.5
- Superficie : Env. 790 m² / 8,503.49 sq ft
- Stationnement : 3 places couvertes
- Prix : US$1,760,000
- Délai de livraison : 12–18 mois (opportunité en préconstruction)
- Avantages fiscaux : Confotur (exonérations fiscales significatives pour les acheteurs)
Cette configuration est idéale pour les familles qui aiment recevoir et pour les investisseurs recherchant un produit locatif très demandé dans l’une des communautés fermées les plus exclusives des Caraïbes.
Points forts de l’emplacement – Cap Cana : où le luxe rencontre les Caraïbes
Posséder une villa à Cap Cana signifie entrer dans une destination planifiée de classe mondiale, reconnue pour sa sécurité, son intimité et son style de vie luxueux :
- Accès à la plage de Juanillo : À quelques minutes seulement de l’une des plus belles plages de sable blanc de la République dominicaine, aux eaux turquoise calmes, avec des clubs de plage et des restaurants.
- Marina de Cap Cana : Une marina prestigieuse idéale pour la plaisance, la pêche sportive et les repas en bord de mer. C’est un atout majeur pour les locataires haut de gamme comme pour les résidents à temps plein.
- Club de golf Punta Espada : Conçu par Jack Nicklaus, régulièrement classé parmi les meilleurs parcours de golf des Caraïbes, parfait pour les passionnés de golf et les voyageurs de luxe.
- Adhésion optionnelle au Eden Roc Beach Club : Sublimez votre expérience avec l’accès à l’un des clubs de plage les plus exclusifs de la région, offrant à votre famille et à vos invités une véritable ambiance de resort 5 étoiles.
- Sécurité et tranquillité : Sécurité 24h/24 et 7j/7 dans une communauté fermée, accès contrôlé et environnement paisible et haut de gamme.
- Proximité de l’aéroport : Environ 15–20 minutes de l’aéroport international de Punta Cana, avec des vols directs depuis l’Amérique du Nord, l’Europe et l’Amérique latine—idéal pour les propriétaires et locataires internationaux.
Pour les familles, cela signifie un cadre sûr et serein, proche des écoles, des services et des loisirs. Pour les investisseurs, cela se traduit par une demande constante de la part de vacanciers à haut revenu et d’hôtes séjournant pour de longues durées.
Caractéristiques principales – Une villa conçue pour le luxe au quotidien
Cette villa de 4 chambres a été conçue avec soin pour séparer les espaces sociaux des espaces privés tout en maximisant le confort, les vues et la lumière naturelle.
Niveau 1 – Le cœur social de la maison
Au premier niveau, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour recevoir sans effort et vivre confortablement au quotidien :
- Entrée véhicule élégante et hall d’entrée : Une arrivée raffinée avec une entrée double hauteur qui communique immédiatement luxe et ouverture.
- Spacieux salon et salle à manger : Des plafonds double hauteur dans la zone salon-salle à manger créent un impressionnant sens du volume, parfait pour organiser des dîners, des réunions familiales ou simplement profiter de la lumière naturelle qui filtre à travers de grandes fenêtres.
- Espace détente : Un salon séparé offre un cadre plus intime—idéal pour une salle TV, un coin lecture ou un espace de conversation détendu, à l’écart du salon principal.
- Cellier et cuisine équipée : Une cuisine équipée fonctionnelle et un cellier facilitent la cuisine quotidienne tout en maintenant les principaux espaces sociaux propres et élégants, parfait si vous aimez recevoir ou faire appel à un chef privé.
- Buanderie et chambre de service : Des zones de service bien pensées, incluant une chambre dédiée pour le personnel, ajoutent de la praticité pour une résidence principale ou des locations avec services.
- Toilettes invités : Des toilettes pratiques pour les visiteurs, afin que vos salles de bain privées restent exclusives à vous et votre famille.
- Salle de sport : Une salle de sport privée au premier niveau rend cette configuration particulièrement attrayante pour les familles soucieuses de leur santé ou les locataires de longue durée qui privilégient le bien-être sans quitter leur domicile.
- Débarras : Beaucoup d’espace de rangement pour que la villa reste toujours organisée et exempte d’encombrement.
- Terrasse couverte et pool deck : De grands espaces extérieurs couverts relient harmonieusement l’intérieur et l’extérieur, parfaits pour les repas en plein air, la détente ou pour regarder les enfants jouer dans la piscine.
- Gazebo BBQ : Un gazebo dédié aux barbecues transforme les week-ends en mémorables barbecues familiaux ou en soirées cocktails au coucher du soleil entre amis.
- Piscine à débordement et jacuzzi : La piscine privée à débordement et le jacuzzi intégré sont la pièce maîtresse de la vie en extérieur—idéaux pour se détendre après une journée à la plage ou pour recevoir des invités.
- Ascenseur : Un ascenseur interne permet un accès facile entre les niveaux, une caractéristique rare et très recherchée qui rend cette villa adaptée à l’avenir pour les familles multigénérationnelles.
Niveau 2 – Refuge privé familial
Le deuxième niveau est conçu comme un sanctuaire privé pour la famille :
- Arrivée au deuxième niveau : Le palier s’ouvre sur une salle familiale, un espace plus intime et détendu, parfait pour les soirées cinéma ou une aire de jeux pour les enfants.
- Salle familiale : C’est ici que la vie s’écoule lors des soirées tranquilles—idéal pour les familles avec enfants ou pour créer une cozy media room.
- 4 Chambres avec dressings :
- La suite principale offre un espace généreux, un dressing et une salle de bain style spa, créant un véritable refuge après une journée bien remplie.
- La deuxième chambre est idéale pour un adolescent, un membre de la famille élargie, ou même un bureau à domicile dédié ou une suite bureau/chambre d’amis hybride, particulièrement appréciée par les télétravailleurs et les chefs d’entreprise.
- Les troisième et quatrième chambres offrent de la flexibilité : chambres d’enfants, suites pour invités, ou une combinaison chambre d’amis plus logement pour nounou ou aidant.
- Salles de bain pour chaque chambre : Chaque chambre a accès à sa propre salle de bain, assurant intimité et confort pour tous les membres de la famille et les invités.
- Balcon et gazebo sur le toit : Profitez des vues et de la brise depuis le balcon et le gazebo sur le toit—parfait pour un lounge cocktail au coucher du soleil, un espace yoga ou un coin lecture tranquille.
- Connexion visuelle double hauteur : Les espaces double hauteur au-dessus de l’entrée et de la zone salon-salle à manger créent un effet architectural dramatique et permettent une belle ventilation croisée et un apport de lumière naturelle.
Cette configuration particulière de 4 chambres est particulièrement attrayante car elle équilibre des suites privées généreuses pour chaque membre de la famille avec une chambre flexible qui peut facilement fonctionner comme bureau, suite pour invités ou même studio pour un travail créatif.
Équipements de la communauté – Le style de vie Cap Cana
Au-delà de la villa elle-même, vous profitez de tous les avantages de vivre au sein de l’une des principales communautés fermées des Caraïbes :
- Accès à la plage de Juanillo – Un décor de carte postale des Caraïbes à quelques minutes.
- Marina de Cap Cana – Boutiques, restaurants et une marina full-service pour la plaisance et la pêche sportive.
- Club de golf Punta Espada – Golf de championnat sur un parcours de renommée mondiale, améliorant à la fois votre style de vie et l’attrait locatif de la propriété.
- Adhésion optionnelle au Eden Roc Beach Club – Accès à une expérience de club de plage 5 étoiles avec services haut de gamme, restauration et espaces de détente.
- Sécurité et intimité dans une communauté fermée – Tranquillité d’esprit avec entrée contrôlée 24h/24 et patrouilles de sécurité.
- Restauration et divertissement – Restaurants haut de gamme, cafés et bars, ainsi que des événements et activités pour les résidents et leurs invités.
Pourquoi investir ici – Style de vie haut de gamme avec Confotur et potentiel locatif
Cette villa est plus qu’une belle maison ; c’est un investissement stratégique dans l’un des enclaves les plus prestigieuses de Punta Cana :
- Avantages Confotur : En tant que propriété éligible Confotur, les acheteurs bénéficient d’avantages fiscaux significatifs, incluant généralement des exonérations de taxe de transfert et de taxe foncière pour une période donnée (selon la réglementation en vigueur), améliorant considérablement vos rendements à long terme.
- Forte demande locative : Cap Cana attire les voyageurs à fort patrimoine net, les golfeurs, les propriétaires de yachts et les familles recherchant des séjours sécurisés et luxueux. Une villa de 4 chambres avec salle de sport, piscine à débordement et proximité de la plage de Juanillo et de Punta Espada est exactement le type de produit qui commande des tarifs nightly ou mensuels premium.
- Idéal pour les familles et les propriétaires à double usage : Si vous souhaitez une résidence secondaire qui peut également générer des revenus, cette configuration est idéale : utilisez-la lors de vos dates préférées et louez-la le reste de l’année. La présence d’un ascenseur, de salles de bain privées pour chaque chambre et d’une deuxième chambre polyvalente (bureau/chambre d’amis) la rend particulièrement attrayante pour les nomades numériques en séjour prolongé et les cadres avec famille.
- Plus-value : Cap Cana continue de développer des projets haut de gamme et des infrastructures, soutenant une plus-value soutenue à moyen et long terme.
Votre prochaine étape – Planifiez une consultation privée
Cette élégante villa de 4 chambres à Cap Cana offre un mélange rare d’espace, de design et de valeur d’investissement :
- Plus de 790 m² de construction
- Piscine privée à débordement et jacuzzi
- Salle de sport complète, gazebo BBQ et vastes terrasses
- Avantages fiscaux Confotur
- Accès à la plage de Juanillo, à la marina de Cap Cana et au club de golf Punta Espada
Si vous recherchez une maison de luxe adaptée aux familles qui a également du sens financièrement en tant qu’investissement immobilier à Punta Cana, cette résidence mérite une place en tête de votre liste.
Contactez votre agent immobilier de confiance à Punta Cana dès aujourd’hui pour demander les plans d’étage, connaître les disponibilités mises à jour et planifier une consultation privée—en personne ou virtuellement.
Détails du plan de paiement
- Réservation : US$17,000
- 20 % à la signature du contrat
- 60 % pendant la construction
- 20 % à la livraison (Délai de livraison estimé : 12–18 mois)
Cette structure de paiement flexible facilite la sécurisation de votre villa à Cap Cana tandis que votre investissement croît parallèlement à l’avancement de la construction.
