Resumen de la propiedad
- Ubicación: Cap Cana, República Dominicana
- Tipo de propiedad: Villa de lujo
- Habitaciones: 4
- Baños: 6.5
- Tamaño: Aprox. 790 m² / 8,503.49 sq ft
- Estacionamiento: 3 plazas cubiertas
- Precio: US$1,760,000
- Tiempo de entrega: 12–18 meses (oportunidad de pre-construcción)
- Beneficios fiscales: Confotur (exenciones fiscales significativas para compradores)
Este diseño es ideal para familias que aman recibir invitados y para inversionistas que buscan un producto de alquiler de alta demanda en una de las comunidades cerradas más exclusivas del Caribe.
Aspectos destacados de la ubicación – Cap Cana: Donde el lujo se encuentra con el Caribe
Ser dueño de una villa en Cap Cana significa entrar en un destino planificado de clase mundial conocido por su seguridad, privacidad y estilo de vida de lujo:
- Acceso a la Playa Juanillo: A solo minutos de una de las playas de arena blanca más hermosas de la República Dominicana, con aguas turquesas tranquilas, clubes de playa y restaurantes.
- Marina de Cap Cana: Una marina prestigiosa ideal para navegar, pesca deportiva y cenas frente al mar. Este es un gran atractivo tanto para inquilinos de alto nivel como para residentes permanentes.
- Club de Golf Punta Espada: Diseñado por Jack Nicklaus, clasificado constantemente entre los mejores campos de golf del Caribe, perfecto para entusiastas del golf y viajeros de lujo.
- Membresía opcional al Eden Roc Beach Club: Eleva tu experiencia con acceso a uno de los clubes de playa más exclusivos de la zona, brindando a tu familia e invitados una verdadera sensación de resort de 5 estrellas.
- Seguridad y tranquilidad: Seguridad privada 24/7, acceso controlado y un ambiente tranquilo y sofisticado.
- Proximidad al aeropuerto: Aproximadamente 15–20 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana, con vuelos directos desde Norteamérica, Europa y América Latina; ideal para propietarios e inquilinos internacionales.
Para las familias, esto significa un entorno seguro y sereno cerca de escuelas, servicios y recreación. Para los inversionistas, se traduce en una demanda constante de vacacionistas de altos ingresos e huéspedes de larga estancia.
Características principales – Una villa diseñada para el lujo cotidiano
Esta villa de 4 habitaciones ha sido diseñada cuidadosamente para separar los espacios sociales de los privados mientras maximiza la comodidad, las vistas y la luz natural.
Nivel 1 – El corazón social del hogar
En el primer nivel, encontrarás todo lo que necesitas para recibir invitados sin esfuerzo y disfrutar de una vida diaria cómoda:
- Elegante entrada de vehículos y vestíbulo: Una experiencia de llegada refinada con una entrada de doble altura que comunica inmediatamente lujo y amplitud.
- Amplia sala de estar y comedor: Los techos de doble altura en el área de sala-comedor crean una impresionante sensación de volumen, perfecta para organizar cenas, reuniones familiares o simplemente disfrutar de la luz natural que se filtra a través de grandes ventanales.
- Zona de estar (Lounge): Un lounge separado proporciona un entorno más íntimo; ideal para una sala de TV, rincón de lectura o espacio de conversación relajado lejos del área principal de estar.
- Despensa y cocina caliente: Una cocina caliente funcional y una despensa facilitan la cocina diaria mientras mantienen las áreas sociales principales limpias y elegantes, perfectas si te gusta recibir o contratar a un chef privado.
- Cuarto de lavado y habitación de servicio: Áreas de servicio bien pensadas, incluyendo una habitación dedicada para empleado, añaden practicidad para vivir a tiempo completo o para alquileres con servicio.
- Baño de visitas: Un baño de cortesía conveniente para los visitantes, para que tus baños privados permanezcan exclusivos para ti y tu familia.
- Gimnasio: Un gimnasio privado en el primer nivel hace que este diseño sea particularmente atractivo para familias conscientes de la salud o inquilinos a largo plazo que valoran el bienestar sin salir de casa.
- Cuarto de almacenamiento: Amplio espacio de almacenamiento para que la villa siempre se sienta organizada y libre de desorden.
- Terraza cubierta y deck de la piscina: Grandes espacios exteriores cubiertos conectan perfectamente la vida interior con la exterior, ideales para cenar al aire libre, relajarse o ver a los niños jugar en la piscina.
- Gazebo para BBQ: Un gazebo para barbacoa dedicado transforma los fines de semana en memorables asados familiares o reuniones de cócteles al atardecer con amigos.
- Piscina infinita y jacuzzi: La piscina infinita privada y el jacuzzi integrado son el centro de la vida al aire libre; ideales para relajarse después de un día en la playa o para recibir invitados.
- Ascensor: Un ascensor interno proporciona fácil acceso entre niveles, una característica rara y muy deseable que hace que esta villa esté preparada para el futuro para familias multigeneracionales.
Nivel 2 – Refugio familiar privado
El segundo nivel está diseñado como un santuario privado para la familia:
- Llegada al segundo nivel: El descansillo se abre hacia una sala familiar, un área más íntima y relajada perfecta para noches de cine o zona de juegos para niños.
- Sala familiar: Aquí es donde transcurre la vida en las noches tranquilas; ideal para familias con niños o para crear una acogedora sala de medios.
- 4 Habitaciones con vestidores (Walk-In Closets):
- La habitación principal ofrece amplio espacio, un vestidor y un baño estilo spa, creando un verdadero refugio después de un día ocupado.
- La segunda habitación es ideal para un adolescente, familia extendida, o incluso una oficina en casa dedicada o suite híbrida oficina/huéspedes, especialmente apreciada por trabajadores remotos y dueños de negocios.
- La tercera y cuarta habitaciones ofrecen flexibilidad: habitaciones para niños, suites para huéspedes, o una combinación de huéspedes más niñera o cuidador.
- Baños para cada habitación: Cada habitación tiene acceso a su propio baño, asegurando privacidad y comodidad para todos los miembros de la familia e invitados.
- Balcón y gazebo en la azotea: Disfruta de las vistas y las brisas desde el balcón y el gazebo en la azotea; perfecto para un lounge de cócteles al atardecer, espacio de yoga o un rincón de lectura tranquilo.
- Conexión visual de doble altura: Los espacios de doble altura sobre la entrada y el área de sala-comedor crean un efecto arquitectónico dramático y permiten una hermosa ventilación cruzada y luz natural.
Esta configuración particular de 4 habitaciones es especialmente atractiva porque equilibra generosas suites privadas para cada miembro de la familia con una habitación flexible que puede funcionar fácilmente como oficina, suite para huéspedes o incluso un estudio para trabajo creativo.
Comodidades de la comunidad – El estilo de vida Cap Cana
Más allá de la villa misma, disfrutas de todos los beneficios de vivir dentro de una de las principales comunidades cerradas del Caribe:
- Acceso a la Playa Juanillo – Escenario de postal caribeña a solo minutos de distancia.
- Marina de Cap Cana – Boutiques, restaurantes y una marina de servicio completo para navegación y pesca deportiva.
- Club de Golf Punta Espada – Golf de campeonato en un campo de renombre mundial, mejorando tanto tu estilo de vida como el atractivo de alquiler de la propiedad.
- Membresía opcional al Eden Roc Beach Club – Acceso a una experiencia de club de playa de 5 estrellas con servicios de alta gama, gastronomía y áreas de relajación.
- Seguridad privada y privacidad – Tranquilidad con entrada controlada 24/7 y patrullas de seguridad.
- Gastronomía y entretenimiento – Restaurantes sofisticados, cafés y bares, así como eventos y actividades para residentes e invitados.
Por qué invertir aquí – Estilo de vida de alto nivel con Confotur y potencial de alquiler
Esta villa es más que un hogar hermoso; es una inversión estratégica en uno de los enclaves más prestigiosos de Punta Cana:
- Beneficios Confotur: Como propiedad calificada bajo Confotur, los compradores disfrutan de ventajas fiscales significativas, típicamente incluyendo exenciones del impuesto de transferencia y del impuesto sobre la propiedad por un período determinado (según las regulaciones vigentes), mejorando drásticamente tus rendimientos a largo plazo.
- Fuerte demanda de alquiler: Cap Cana atrae a viajeros de alto patrimonio neto, golfistas, propietarios de yates y familias que buscan estancias seguras y de lujo. Una villa de 4 habitaciones con gimnasio, piscina infinita y proximidad a la Playa Juanillo y Punta Espada es exactamente el tipo de producto que comanda tarifas premium por noche o por mes.
- Ideal para familias y propietarios de uso dual: Si quieres una segunda residencia que también pueda generar ingresos, este diseño es ideal: úsala durante tus fechas preferidas y alquílala el resto del año. La presencia de un ascensor, baños privados para cada habitación y una segunda habitación versátil (oficina en casa/habitación de huéspedes) la hace particularmente atractiva para nómadas digitales de larga estancia y ejecutivos con familias.
- Plusvalía: Cap Cana continúa desarrollando proyectos de alta gama e infraestructura, apoyando una plusvalía sostenida a mediano y largo plazo.
Tu próximo paso – Agenda una consulta privada
Esta elegante villa de 4 habitaciones en Cap Cana ofrece una rara combinación de espacio, diseño y valor de inversión:
- Más de 790 m² de construcción
- Piscina infinita privada y jacuzzi
- Gimnasio completo, gazebo para BBQ y amplias terrazas
- Beneficios fiscales Confotur
- Acceso a la Playa Juanillo, la Marina de Cap Cana y el Club de Golf Punta Espada
Si buscas un hogar de lujo apto para familias que también tenga sentido financiero como propiedad de inversión en Punta Cana, esta residencia merece un lugar en la cima de tu lista.
Contacta a tu agente de bienes raíces de confianza en Punta Cana hoy para solicitar los planos de planta, disponibilidad actualizada y agendar una consulta privada, ya sea en persona o virtualmente.
Detalles del plan de pagos
- Reserva: US$17,000
- 20% al firmar el contrato
- 60% durante la construcción
- 20% upon Delivery (Tiempo estimado de entrega: 12–18 meses)
Esta estructura de pago flexible facilita asegurar tu villa en Cap Cana mientras tu inversión crece junto con el progreso de la construcción.
