Punta Cana Condo Investment 2026 : Retour sur investissement prouvé et achat intelligent

Alors que le secteur touristique de la République dominicaine atteint des sommets inégalés, un investissement en condo à Punta Cana est devenu le premier choix des investisseurs nord-américains à la recherche de rendements locatifs élevés et d’incitations fiscales. Ce guide offre un regard axé sur les données sur la façon de maximiser votre investissement en condo à Punta Cana en modélisant le retour sur investissement réel, en comprenant les structures de frais complexes et en naviguant sur le marché de 2026 en toute confiance.

Les perspectives immobilières pour 2026 : Pourquoi Punta Cana reste un marché de premier plan dans les Caraïbes

En 2025, le corridor Punta Cana-Bávaro a accueilli un nombre record de 5,7 millions de passagers aériens, soit une hausse de11 % par rapport à l’année précédente. Les fondamentaux de l’investissement à Punta Cana continuent d’être soutenus par l’expansion de la connectivité et l’élan soutenu du tourisme, deux moteurs qui renforcent généralement la demande de location à court terme et la liquidité de revente pour les condominiums bien situés.

Signal de demande aéroportuaire vérifié (PUJ) : Dans une mise à jour officielle de fin d’année, l’aéroport international de Punta Cana (PUJ)a déclaré avoir déplacé plus de 11 millions de passagers en 2025(+9,9% par rapport à 2024) et atteint 35 092 vols(+15,6% par rapport à 2024). PUJ a également déclaré que le flux de passagers de décembre 2025 a augmenté de 11,5% en glissement annuel, passant de 975 450 (Dec 2024) à 1 087 621 (Dec 2025), aux côtés de records consécutifs de vols hebdomadaires atteignant 900 vols hebdomadaires pendant la haute saison.
Source : Aéroport international de Punta Cana (PUJ) – communiqué de presse officiel

Signal de dynamisme du tourisme mondial (FITUR 2026) : Lors de FITUR 2026 (l’un des principaux rassemblements mondiaux du secteur), l’organisateur IFEMA MADRID a fait état de plus de 255 000 participants, de la participation de plus de 10 000 entreprises et de la représentation de 161 pays – preuve d’une demande internationale soutenue et d’un investissement continu de la part de l’industrie.
Source : IFEMA MADRID – Communiqué de presse officiel de FITUR 2026 (25 Jan 2026)

Contexte des tendances (UN Tourism) : UN Tourism décrit FITUR 2026 comme un événement clé pour les marchés d’origine et de destination, avec un accent sur la durabilité, l’innovation et la numérisation – des thèmesqui s’alignent sur l’investissement continu dans l’infrastructure de la destination et les expériences touristiques.
Source : UN Tourism – page de l’événement FITUR 2026

Ces conditions tendent à favoriser les performances des condos dans les zones établies, en particulier les propriétés dont l’attrait locatif est avéré (accès à la plage, commodités et proximité des principales attractions).

Sélection des quartiers pour le retour sur investissement (Vista Cana vs Cap Cana vs Downtown vs Los Corales)

Le retour sur investissement des condos à Condo est spécifique à chaque quartier. Le même type d’unité (2BR/2BA, 1,200 sq ft, vue sur l’océan) peut produire des rendements nets très différents en fonction de l’emplacement, du profil des clients et des frictions opérationnelles. Utilisez ce cadre pour adapter votre stratégie d’investissement au micro-marché approprié, sans vous fier à des déclarations génériques sur le “meilleur quartier”.

Source : Estimations du marché par AirDNA et rapports de gestion locative vérifiés par les agences locales.

Vista Cana : un centre de villégiature de grande qualité avec une infrastructure locative intégrée

Profil de l’investisseur : Acheteurs axés sur les STR qui souhaitent des opérations clés en main et une clientèle captive.

Ce qui motive le retour sur investissement ici :

• Les équipements intégrés du complexe (piscines, club de plage, restaurants, golf) créent une expérience de séjour qui permet d’augmenter le nombre de réservations et d’effectuer des réservations répétées.
• De nombreux projets proposent des programmes de gestion locative sur site avec intégration de la réception, ce qui réduit la complexité opérationnelle pour les propriétaires éloignés.
• Un fort attrait pour les familles et les groupes à la recherche d’une expérience de villégiature sans les contraintes du “tout compris”.

Considérations relatives à la structure des frais :

• Les frais de condo ont tendance à être plus élevés en raison des équipements et des services offerts par le centre de villégiature.
• Confirmez ce qui est inclus : accès au club de plage, service de navette, privilèges de golf, salle de sport, espaces de coworking.
• Vérifier les règles relatives aux DOD : certaines phases prévoient un nombre minimum de nuits ou une gestion obligatoire.

Adaptation de la stratégie de location :

• Idéal pour : Location à court terme (séjours de 3 à 7 nuits), surtout en haute saison (décembre-avril).
• Type d’hôtes : Familles nord-américaines, golfeurs, adeptes du bien-être.
• Avantage opérationnel : L’assistance sur place réduit la charge de travail du propriétaire ; il est plus facile de faire évoluer plusieurs unités.

Pour une analyse approfondie du marché de Vista Cana, y compris l’agencement des communautés et les incitations à l’achat, consultez notre guide complet de l’immobilier à Vista Cana.

Cap Cana : L’ultra-luxe, le style de vie de la marina et la demande des clients fortunés

Profil de l’investisseur : Acheteurs ciblant un ADR de première qualité avec une marque de style de vie luxueux.

Ce qui motive le retour sur investissement ici :

• La proximité d’un port de plaisance et le positionnement luxueux attirent les clients les plus dépensiers (yachting, gastronomie, expériences privées).
• Les propriétés situées à proximité de Playa Juanillo ou de la marina affichent des tarifs nocturnes parmi les plus élevés de Punta Cana.
• Fort attrait pour les locations à moyen terme (1-3 mois) de la part des nomades numériques, des cadres et des résidents saisonniers prêts à payer des tarifs élevés pour la qualité et l’exclusivité.

Considérations relatives à la structure des frais :

• Les frais de condo reflètent les services de luxe (conciergerie, sécurité, aménagement paysager, accès à la marina dans certains cas).
• Les charges peuvent être plus élevées en raison de la taille des unités et des attentes des clients (climatisation, eau chaude, finitions haut de gamme).
• Confirmez les politiques en matière de STR : certains immeubles limitent les locations à court terme ou exigent l’enregistrement ou l’approbation des invités.

Adaptation de la stratégie de location :

• Idéal pour : Locations de luxe à court terme (ADR élevé, volume plus faible) ou séjours exécutifs à moyen terme.
• Type d’hôtes : Voyageurs fortunés, propriétaires de yachts, amateurs de luxe, cadres éloignés.
• Considération opérationnelle : Un positionnement haut de gamme nécessite une présentation haut de gamme (ameublement, photographie, communication avec les clients).

Cap Cana offre également un stock important de villas pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs en résidences secondaires. Pour obtenir des conseils en matière d’investissement sur le marché de Cap Cana, lisez notre guide d’investissement immobilier à Cap Cana. Si vous êtes intéressé par le style de vie et les commodités de la marina, explorez Marina Cap Cana : Le luxe des Caraïbes à Punta Cana.

Le centre-ville de Punta Cana : Promenabilité, saveur locale et demande émergente de STR

Profil de l’investisseur : Acheteurs axés sur la valeur et ciblant un mélange de demande touristique et locale.

Ce qui motive le retour sur investissement ici :

• L’accès à pied aux restaurants, aux boutiques, à la vie nocturne et aux services séduit les voyageurs indépendants et les jeunes.
• Des prix d’entrée plus bas (au mètre carré) que dans les zones de villégiature en bord de mer.
• L’attrait croissant pour les locations de moyenne durée (travailleurs à distance, séjours prolongés) qui souhaitent une immersion locale sans les prix des centres de villégiature.

Considérations relatives à la structure des frais :

• Les frais de condo sont généralement moins élevés que dans les centres de villégiature (moins d’équipements communs).
• Les services publics et l’internet sont souvent gérés par le propriétaire (ils ne sont pas regroupés) ; il convient donc de les modéliser comme des postes distincts.
• Confirmez les règles de l’immeuble concernant les STR : certains condos du centre-ville ont des politiques souples ; d’autres imposent des restrictions ou des permis.

Adaptation de la stratégie de location :

• Idéal pour : Les clients STR soucieux de leur budget, les séjours de moyenne durée (1 à 6 mois), ou les séjours hybrides usage personnel + location.
• Type d’hôtes : Voyageurs indépendants, nomades numériques, couples, petits groupes à la recherche d’expériences locales.
• Avantage opérationnel : Des frais moins élevés peuvent améliorer le rendement net, mais vous aurez peut-être besoin d’une gestion plus directe (ou d’un contact local).

Pour une vision plus large de la place du centre-ville dans le paysage de l’investissement à Punta Cana, consultez notre article sur les avantages de posséder une propriété dans le centre-ville de Punta Cana.

Los Corales (Bávaro) : Accessibilité en bord de mer, ambiance locale et solides fondamentaux STR

Profil de l’investisseur : Acheteurs qui recherchent la proximité de la plage et un caractère local accessible à pied sans avoir à payer le prix d’un centre de villégiature.

Ce qui motive le retour sur investissement ici :

• Accès direct à la plage (Bávaro Beach, l’une des plus populaires de Punta Cana) et ambiance plus décontractée, moins dominée par les complexes hôteliers.
• Fort attrait pour les voyageurs européens et nord-américains à la recherche d’une authentique vie de plage dans les Caraïbes.
• Les restaurants, les bars de plage et les services locaux sont accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance des clients à l’égard des taxis/navettes.

Considérations relatives à la structure des frais :

• Les frais de condo varient considérablement en fonction de l’âge de l’immeuble et de ses équipements (certains immeubles plus anciens ont des frais moins élevés mais un risque d’entretien plus important).
• Confirmer la logistique de l’accès à la plage : certains bâtiments ont un accès direct, d’autres nécessitent une courte marche.
• Vérifier les règles de la DOD et les conditions d’enregistrement des invités.

Adaptation de la stratégie de location :

• Le meilleur pour : Locations de courte durée en bord de mer (3-10 nuits), en particulier pour les couples et les petites familles.
• Type d’hôtes : Voyageurs axés sur la plage, touristes européens, snowbirds nord-américains.
• Considérations opérationnelles : La proximité de la plage est le principal facteur de valeur – assurez-vous que l’emplacement et la vue de votre unité permettent d’obtenir un prix élevé.

Pour un aperçu détaillé du marché de Los Corales et de ce à quoi vous pouvez vous attendre en tant qu’acheteur ou investisseur, lisez notre guide sur l’immobilier à Los Corales, Punta Cana.

Cadre de comparaison rapide du retour sur investissement (à utiliser pour décider)

2026 Guide de l’acheteur avisé : Faites correspondre le quartier à votre modèle de location

• Si vous voulez un STR clé en main avec un taux d’occupation élevé, Vista Cana ou Los Corales en bord de mer.
• Si vous voulez des ADR de première qualité et un positionnement de luxe, Cap Cana (surtout dans la zone adjacente à la marina).
• Si vous souhaitez des redevances moins élevées et une utilisation hybride, choisissez le centre-ville ou les immeubles de Los Corales.
• Si vous souhaitez une stabilité locative à moyen terme, Cap Cana ou Downtown (en fonction du profil de la clientèle).

Pour un aperçu complet de la façon dont ces quartiers s’intègrent dans le marché plus large de Punta Cana, consultez notre guide des meilleurs quartiers immobiliers de Punta Cana.

Comprendre les coûts de propriété : Frais de condo, taxes et dépenses mensuelles

Connaître vos coûts de possession annuels est essentiel pour calculer le véritable retour sur investissement.

Frais de condo en 2026

Les frais d’association des propriétaires comprennent généralement l’aménagement paysager, l’entretien de la piscine et de la sécurité, l’eau et parfois le Wi-Fi.

• Chambre à coucher (750 pieds carrés) : 80-190 $/mois
• 2 chambres à coucher (1 200 pieds carrés) : 130 $ – 320 $/mois
• Appartement-terrasse de 3 chambres : 220-480 $/mois

Il faut s’attendre à des primes de 30 à 40 % pour Cap Cana et les développements en bord de mer, en raison de la présence d’une marina et d’un centre de villégiature.

Impôts fonciers et mesures d’incitation de Confotur

L’impôt foncier annuel (IPI) standard est de 1% de la valeur estimée dépassant RD$9,6M (~US$172K).
Cependant, les condos sous la loi Condo bénéficient :

• 0 % de droits de mutation à la clôture (normalement 3 %)
• 0% de taxe foncière pendant 15 ans

En 2026, 18 nouveaux projets certifiés Confotur se lancent – un avantage majeur pour les investisseurs qui visent de faibles coûts d’exploitation. Pour en savoir plus sur les avantages de la loi Confotur et le guide d’investissement 2026, consultez le site de ProDominicana.

Services publics et assurances

• Électricité : ~0,20 $/kWh réseau ; ~0,10 $/kWh solaire.
• Internet : La fibre optique (200 Mbps) coûte 49 à 59 dollars par mois.
• Assurance Condo : 0,08%-0,14% de la valeur du bien par an.

Calculer le retour sur investissement : Scénarios de revenus locatifs

Évaluons deux modèles courants d’investissement en condo à Condo : la location de vacances à court terme et la location à long terme.

Modèle à court terme (Airbnb / Vrbo)

Exemple : appartement de 2 chambres à coucher à Los Condo à 250 000 $.

Entrées :

• ADR : 145
• Taux d’occupation : 75
• Gestion immobilière : 19%

Calcul du retour sur investissement annuel :

• Revenu brut : 39 700
• Dépenses : Frais de condo 2 400 $ | Services publics 1 800 $ | Frais de gestion 7 540
• Revenu net : 27 960 $ → Rendement net : 11,1%.

Location à long terme

À Vista Cana et dans le centre-ville, les baux de 12 mois se situent entre 1 350 et 1 650 dollars par mois.
Bien que le rendement net tombe à 6-7 %, les investisseurs bénéficient d’une usure moindre, d’une occupation constante et de l’absence de coûts de rotation.

Prévisions réalistes d’appréciation : 2026-2030

Entre 2019-2025, les condos de Condo se sont appréciés à un taux composé de 8,4%.
Avec des coûts de matériaux de construction en hausse (ciment +16%, acier +22%), les développeurs ont modéré la nouvelle offre, soutenant une croissance continue des prix de 6 à 8% par an, avec une hausse à deux chiffres dans les opportunités de pré-construction.

Pré-construction ou prêt-à-louer : quelle stratégie vous convient ?

En 2026, le “meilleur” investissement dans un condo à Condo n’est pas simplement la pré-construction ou la revente – c’est celui qui correspond à votre horizon temporel, à votre tolérance au risque et à votre stratégie de location (à court terme, à moyen terme ou à long terme). Utilisez le cadre ci-dessous pour prendre une décision rapidement et éviter les deux erreurs les plus courantes : surpayer pour du “neuf” ou sous-estimer la rénovation ou le ralentissement de l’exploitation d’un logement plus ancien.

Condos en pré-construction (2026) : Le meilleur pour les Investisseurs qui veulent une plus-value + du temps pour planifier.

Quand la préconstruction peut être plus performante

• Vous souhaitez bénéficier d’une plus-value potentielle au cours du cycle de construction (votre retour sur investissement peut être réalisé à la livraison ou à la revente, et pas seulement grâce au loyer).
• Vous vous constituez un portefeuille et préférez des paiements échelonnés plutôt que de déployer tout le capital en une seule fois.
• Vous pouvez attendre de 12 à 36 mois (ou tout autre délai spécifié dans le contrat) avant que le bien ne devienne productif de revenus.
• Vous voulez un logement dans une communauté conçue pour répondre aux besoins modernes (accessibilité à pied, commodités, coworking, bien-être, accès à un club de plage).

Principaux risques (et comment les acheteurs avisés les gèrent)

• Risque lié à la livraison : les retards sont fréquents. Protégez-vous en vérifiant les conditions de livraison, les pénalités et ce que comprend le terme “fini” (appareils électroménagers, climatisation, placards, stationnements).
• Risque lié aux spécifications : les modèles peuvent différer de la livraison finale. Exigez des spécifications écrites et une liste claire des inclusions/exclusions.
• Augmentation des loyers : les nouvelles communautés peuvent mettre du temps à se stabiliser (occupation + révisions). Prévoir un budget prudent pour la première année.
• Frais de condo : des frais peuvent être proposés avant la livraison. Confirmez la manière dont les frais sont calculés et ce qu’ils comprennent.

Liste de contrôle “à confirmer” avant la construction (avant la réservation)

• Calendrier de paiement + conditions de remboursement/annulation
• Date de livraison langue + recours
• Finitions de l’unité + liste des appareils + type et quantité de climatisation
• Frais de condo + ce qu’il comprend + politique en matière de fonds de réserve
• Règles STR (autorisées/limites) et tout opérateur requis
• Le processus de délivrance des titres et de clôture et les étapes de la diligence raisonnable

Si vous utilisez les incitations fiscales dans le cadre de votre thèse d’investissement, vérifiez si le projet est réellement éligible et ce que cela signifie pour vos coûts de propriété – commencez par notre guide sur les avantages fiscaux CONFOTUR pour les biens éligibles.

Condos en revente (2026) : Meilleur pour les Investisseurs qui veulent des liquidités dès maintenant + un véritable historique de location.

Quand la revente peut être plus performante

• Vous souhaitez obtenir des revenus immédiatement (ou dans les semaines qui suivent), et non après la construction.
• Vous pouvez valider la demande en utilisant les performances réelles des unités (réservations, règles de Frais de condo en pratique, comportement des services publics, modèles d’entretien).
• L’unité se trouve dans une zone bien établie où la demande de location est déjà prouvée (et la logistique des visiteurs est simple).

Principaux risques (et comment les acheteurs avisés les gèrent)

• Risque lié à l’état ou au cap-ex : les climatiseurs, les chauffe-eau, les appareils électroménagers et la plomberie plus anciens peuvent réduire à néant les rendements nets si les réserves ne sont pas suffisantes.
• Contraintes d’exploitation cachées : certains bâtiments limitent le nombre de STR ou imposent des procédures strictes aux clients. Confirmer les règles et l’historique de leur application.
• Temps d’arrêt des rénovations : les rénovations peuvent retarder les revenus et augmenter les coûts initiaux.

Liste de contrôle pour la revente (avant de faire une offre)

• Santé financière du Frais de condo + historique des évaluations spéciales
• État de l’unité (âge de la climatisation, problèmes d’humidité, étanchéité des fenêtres et des portes)
• Règles STR + procédure administrative pour les hôtes
• Comptage des services publics et fourchette mensuelle typique pour des unités similaires
• Les éventuels privilèges ou titres de propriété sont traités avec la diligence requise.

Avant de vous engager dans une propriété (avant construction ou revente), examinez le processus étape par étape dans notre liste de contrôle pour l’achat d’une propriété à Punta Cana (ancre de correspondance partielle : “liste de contrôle pour l’achat d’une propriété”).

Cadre de décision rapide : lequel correspond à votre profil d’investisseur ?

Choisissez la préconstruction si :

• Vous pouvez attendre la livraison et vouloir un potentiel de hausse
• Vous voulez un produit plus récent qui réponde aux attentes des clients d’aujourd’hui
• Vous préférez un déploiement progressif du capital

Choisissez la revente si :

• Vous voulez des liquidités maintenant
• Vous souhaitez évaluer les activités réelles d’un bâtiment établi
• Vous souhaitez réduire les risques liés à la livraison et aux spécifications

2026 Conseils aux “acheteurs avisés” : optimiser pour le net, pas pour le battage médiatique

À Punta Cana, le gagnant est généralement celui qui a conclu l’affaire :

• Une structure tarifaire que vous pouvez modéliser proprement,
• Des règles de location qui correspondent à votre stratégie,
• Et un plan de gestion qui protège la NOI.

Vous pouvez explorer les possibilités actuelles d’achat sur plan de condos en pré-construction à Punta Cana.

👉 Conseil d’Investisseurs : Mélangez les deux – conservez une location active tout en réservant une unité pré-construction pour une croissance future des capitaux propres.

Options de financement pour les acheteurs étrangers en 2026

1. Hypothèques de la Banque dominicaine

• LTV : 60-70%
• Taux : 7,5-8,9 % variable
• Durée : 15-20 ans
• Documents : Passeport, justificatifs de revenus sur deux ans, lettres de référence bancaire.

2. Financement des promoteurs

• Taux : 6-7,5% fixe
• Durée : 5-7 ans
• Acompte : 25-40%
  Aucune vérification de crédit à l’étranger n’est requise – idéal pour les investisseurs débutants.

3. Utilisation d’un prêt sur valeur domiciliaire (HELOC)

Utilisez l’effet de levier d’une propriété américaine ou canadienne (taux de 4 à 6 %) pour acheter en espèces, en bénéficiant de l’écart de taux d’intérêt par rapport au retour sur investissement d’une location. Vous pouvez comparer les prêteurs à l’aide de notre guide hypothécaire dominicain.

Processus d’achat : Feuille de route étape par étape

1. Planifier le financement : Obtenez une pré-approbation ou établissez un budget de trésorerie.
2. Embauchez un représentant : Travaillez avec un agent immobilier local agréé et un avocat bilingue.
3. Réserver un bien : Déposez entre 3 000 et 5 000 dollars pour la réservation et obtenez le projet de promesse de vente.
4. Diligence raisonnable : L’avocat vérifie le titre de propriété, le statut de Confotur, les règlements de l’association des propriétaires, les permis.
5. Signer le contrat : exécuter la Promesa de Compraventa et effectuer le premier paiement.
6. Visite finale : inspection avant le paiement final.
7. Clôture : Signature devant un notaire, transfert du titre de propriété (60-90 jours).
8. Mise en place de la location : Meubler, photographier et mettre en ligne sur Airbnb ou sur une plateforme à long terme.

Nouveaux projets de condos à surveiller en 2026

• Coral Bay Marine Residences (Cap Cana ) – à partir de $395K
• Serena Beachfront Lofts (Uvero Alto) – à partir de $289K
• Golf Vista III (Cana Rock) – à partir de $260K
• Downtown ONE (Financial District) – à partir de $179K
• Vista Cana Lagoon Park – à partir de $210K
• Appartement-terrasse Eden Mar (Los Corales) – à partir de 315K $
• Terra Luxe Eco-Condos (Macao, énergie solaire) – à partir de $185K

La plupart de ces développements sont agréés Confotur, ce qui leur permet de bénéficier d’exonérations fiscales.

Cadre juridique : Droits de propriété des étrangers et incitations fiscales

Les investisseurs étrangers jouissent de droits de propriété complets en République dominicaine en vertu de la Constitution de la République dominicaine (article 51), qui garantit l’égalité des droits de propriété aux non-résidents. Il n’existe aucune restriction quant au pourcentage de propriété étrangère, et toutes les transactions sont protégées par le même cadre juridique que celui qui régit les ressortissants dominicains.

Exonération fiscale CONFOTUR (loi 158-01)
La Constitution de la République dominicaine garantit aux ressortissants étrangers le droit à la pleine propriété dans les mêmes conditions que les citoyens dominicains. Selon la loi 158-01 (CONFOTUR), publiée par la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), les projets immobiliers touristiques admissibles – y compris les condos en bord de mer et les propriétés intégrées à un complexe touristique – peuvent bénéficier d’une exonération de 15 ans de l’impôt sur le revenu :

• 15 ans de taxe foncière nulle (exonération de l’IPI)
• Droits d’importation nuls sur les matériaux de construction et les meubles
• Exonération des taxes municipales pendant la période d’incitation

Pour être éligible, la propriété doit faire partie d’un projet certifié CONFOTUR. Les investisseurs doivent vérifier le statut de certification directement auprès du promoteur et demander la documentation officielle au ministère du tourisme. Les biens immobiliers situés en dehors des zones CONFOTUR sont soumis à l’impôt foncier standard (IPI) en vertu de la loi 18-88, qui applique un taux progressif commençant à 1 % sur les valeurs évaluées dépassant RD$7 519 542 (environ USD 125 000 à partir de 2026).

Impôt sur les biens immobiliers (IPI) pour les biens non couverts par CONFOTUR
Pour les biens immobiliers non couverts par CONFOTUR, l’Impuesto sobre los Bienes Inmuebles (IPI) s’applique. Selon la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), l’IPI est calculé selon un barème progressif :

• Propriétés dont la valeur est inférieure à RD$7 924 008,45 (environ USD 135 000) : Exemptées
• Propriétés dont la valeur est supérieure à ce seuil : 1% par an sur la valeur imposable dépassant l’exemption

La valeur imposable est déterminée par le cadastre municipal et est généralement inférieure à la valeur marchande. Les paiements de l’IPI sont dus annuellement et peuvent être effectués en versements trimestriels.

Taxe sur les plus-values
Les plus-values provenant de la vente d’un bien immobilier sont soumises à une taxe de transfert de 3 % sur le prix de vente, payée par le vendeur. Il n’y a pas d’impôt supplémentaire sur les plus-values si le bien était détenu à des fins d’utilisation personnelle ou de revenus locatifs.

Foire aux questions (FAQ)

Votre plan d’investissement pour 2026

Avec l’expansion du tourisme, l’extension des avantages du Condo et l’arrivée de nouveaux projets de marina et de golf, Punta Cana reste l’un des marchés de condominiums les plus rentables des Caraïbes. Que vous donniez la priorité aux rentrées d’argent, à la plus-value ou au style de vie, c’est maintenant qu’il faut agir.

Prochaines étapes :

• 📊 Comparez les annonces : [30 premiers condos à vendre à Condo]
• 📞 Planifier un appel avec un conseiller PuntaCanaVilla® (+1 (809) 280-2992)
• 📘 Télécharger : Rapport sur les frais de condo 2026 et calculateur de retour sur investissement.

Conclusion :
En alignant votre investissement avec le bon quartier, le plan de financement et le modèle de location, votre achat de condo à Condo en 2026 peut offrir à la fois un plaisir personnel et un retour sur investissement solide et mesurable pour les années à venir.