Aperçu du bien
- Emplacement : Dominicus, Bayahibe, République dominicaine
- Projet : The Don Dom Residences – Première phase « La Isla »
- Type de bien : Appartement Flex Double Clé
- Superficie : 107,99 m² / 1,162 sq ft
- Chambres : 2 (convertibles en deux unités d’une chambre)
- Salles de bains : 3
- Stationnement : 1 place privée
- Prix : US$221,000
- Livraison : Décembre 2027
- Communauté : Résidence fermée avec sécurité surveillée 24h/24 et 7j/7
Points forts de l’emplacement
Dominicus et Bayahibe sont devenus synonymes d’eaux turquoise, d’écotourisme et d’une demande constante pour les locations de vacances. Contrairement aux marchés plus saturés, cette zone offre encore un fort potentiel d’appréciation tout en bénéficiant d’une infrastructure touristique établie.
Depuis votre résidence, vous êtes idéalement situé :
- À 5 minutes de la plage de Dominicus
- À 2 minutes du phare de Bayahibe
- À 5 minutes du port de Bayahibe (point de départ pour l’île Saona – 60 minutes)
- À 18 minutes du complexe Casa de Campo Resort and Villas
- À 21 minutes de l’aéroport international de La Romana
- À 55 minutes de l’aéroport international de Punta Cana
- À 60 minutes de Cap Cana
- À 120 minutes de Saint-Domingue
Cet emplacement stratégique en fait un choix idéal pour les vacanciers recherchant l’accès à la plage, le golf, des excursions en bateau et la proximité des principaux aéroports, autant d’atouts majeurs pour assurer un taux d’occupation constant en location courte durée.
Caractéristiques clés – La puissance de la flexibilité à double revenu
Ce qui distingue véritablement ce bien, c’est sa configuration Flex Double Clé, offrant deux espaces de vie indépendants au sein d’une seule unité légale.
Deux unités dans une conception intelligente
Chaque section de l’appartement comprend :
- Une entrée privée
- Une cuisine entièrement équipée
- Une salle de bains complète
- Un espace de vie indépendant
Cela signifie que vous pouvez exploiter le bien de trois manières :
-
- Comme un spacieux appartement de 2 chambres pour les familles ou les séjours prolongés.
-
- Comme deux appartements séparés d’une chambre, doublant ainsi votre potentiel locatif.
-
- Habitez d’un côté tout en louant l’autre, générant ainsi un revenu passif tout en profitant de votre maison aux Caraïbes.
Pour les investisseurs, cela réduit considérablement le risque de vacance locative. Si une unité est inoccupée, l’autre peut toujours générer des revenus. Pour les résidents à temps partiel, cela permet de compenser les coûts de propriété.
Trois salles de bains – Un avantage rare
Contrairement à nombreuses dispositions standards de deux chambres, cette configuration offre trois salles de bains complètes, améliorant l’intimité et le confort, que le bien soit loué séparément ou utilisé comme une seule résidence combinée. Ce détail augmente l’attrait locatif et la satisfaction des clients, deux facteurs essentiels pour obtenir d’excellents avis et des réservations répétées.
Design moderne et ouvert
Lorsqu’il est utilisé comme une résidence unifiée, le bien offre une ambiance contemporaine ouverte avec des espaces intérieurs fluides et une abondance de lumière naturelle. La conception privilégie l’efficacité sans sacrifier le confort, ce qui le rend attrayant tant pour les séjours de longue durée que pour les locations de vacances.
Vie sécurisée et intelligente
- Résidence fermée avec accès surveillé 24h/24 et 7j/7
- Serrures électroniques dans toutes les unités
- Ascenseurs
- Place de parking attribuée
- Stationnement pour les visiteurs
- Bornes de recharge pour vélos et véhicules électriques
- Machines à glaçons disponibles pour les résidents
La sécurité et la commodité sont particulièrement importantes pour les investisseurs internationaux gérant leurs biens à distance.
Équipements de la communauté – Le style de vie La Isla
La première phase, La Isla, est conçue avec soin autour d’éléments aquatiques, de paysages verdoyants et d’espaces sociaux qui rehaussent l’expérience de vie.
Équipements aquatiques de style resort
- Grande piscine
- Lagon artificiel
- Île privée avec club et bar
- Espaces communs entourés d’eau
Ces caractéristiques créent un fort attrait visuel dans les annonces de location et améliorent l’expérience des clients, des éléments clés pour atteindre des taux d’occupation élevés.
Travail, bien-être et loisirs
- Espaces de coworking
- Centre de formation
- Salle de fitness
- Terrains de tennis, de padel et de pickleball
- Aire de jeux pour enfants avec toboggan à bulles
- Espace hamacs et salle de lecture
- Espaces de loisirs et de rassemblement communautaire
Pour les nomades numériques et les voyageurs en séjour prolongé, les espaces de coworking constituent un avantage significatif. Pour les familles, les installations récréatives augmentent l’attrait locatif du bien.
Pourquoi investir ici
Double clé = Double potentiel de revenu
Peu de biens dans cette gamme de prix offrent une véritable flexibilité à double clé. Cette fonctionnalité vous permet de :
- Augmenter les revenus locatifs par nuit
- Attirer simultanément différents profils de voyageurs
- Réduire l’exposition à la vacance locative
- Ajuster la stratégie entre locations courte et moyenne durée
Dans un marché axé sur le tourisme comme Bayahibe, la polyvalence est un avantage concurrentiel majeur.
Forte demande touristique
Grâce à sa proximité avec les excursions vers l’île Saona, les terrains de golf de Casa de Campo et la plage de Dominicus, cette zone attire des visiteurs internationaux toute l’année. Le tourisme européen reste particulièrement dynamique à Bayahibe, soutenant des taux d’occupation stables.
Avantage tarifaire de la première phase
Acheter lors de la première phase de développement conduit souvent à une appréciation de la valeur au moment de la livraison. À mesure que les infrastructures et les équipements sont achevés, la valeur des biens augmente généralement.
Idéal pour les acheteurs internationaux
La République dominicaine offre un climat favorable à la propriété étrangère, et le prix abordable de ce bien, fixé à US$221,000, le rend accessible tout en étant positionné pour un potentiel de rendement élevé.
Votre investissement intelligent aux Caraïbes commence ici
Cet appartement Flex Double Clé chez The Don Dom Residences est plus qu’un simple bien côtier magnifique ; c’est un outil d’investissement stratégique. Que vous envisagiez de gérer deux locations de vacances, d’accueillir des clients en séjour prolongé ou d’y vivre à temps partiel tout en générant des revenus, cette disposition vous offre une adaptabilité inégalée.
Avec un design moderne, des équipements de style resort et la proximité de certaines des destinations les plus emblématiques de la République dominicaine, ce bien se distingue comme l’une des opportunités les plus polyvalentes à Dominicus, Bayahibe.
Si vous êtes prêt à acquérir un bien qui travaille aussi dur que vous, il est temps de réserver votre unité dans la Phase Un.
Plan de paiement
- Réservez avec US$3,000
- 20 % à la signature du contrat
- 60 % pendant la construction
- 20 % à la livraison (décembre 2027)
Des conditions flexibles facilitent la structuration de votre investissement tandis que le projet progresse.
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