Avec un design minimaliste et contemporain, cette maison multifamiliale propose trois unités entièrement indépendantes (1 villa au rez-de-chaussée plus 2 appartements aux étages supérieurs), parfaites si vous souhaitez vivre dans l’une des résidences tout en générant des revenus locatifs réguliers grâce aux autres.
Aperçu du bien
- Emplacement : Residencial Bávaro, Punta Cana, République dominicaine
- Type de propriété : Triplex multifamilial (1 villa + 2 appartements)
- Surface totale construite : 360 m² de construction
- Taille du terrain : 501 m² de terrain
- Total des chambres : 6
- Total des salles de bains : 4
- Piscine privée : Oui – env. 3m x 5m (villa au rez-de-chaussée)
- Stationnement (Total) : Plusieurs places de stationnement (abri double pour voitures + places pour les appartements)
- Date de livraison : Prêt dans 45 jours
- Prix : US$450,000
- Idéal pour : Investisseurs, familles multigénérationnelles ou propriétaires souhaitant habiter sur place tout en percevant des revenus locatifs
Mesures et dispositions par unité
- Villa au rez-de-chaussée (Unité 1) – 3 chambres avec piscine privée
- Env. 175 m² de construction
- 3 chambres (suite parentale avec salle de bains attenante et dressing)
- 2 salles de bains (1 attenante + 1 commune)
- Salon, salle à manger, cuisine
- Espace buanderie
- 1 balcon et terrasse
- Piscine privée (env. 3m x 5m)
- Abri double pour voitures (marquesina doble)
- Appartement n°1 (Unité 2, étage supérieur) – 2 chambres avec grand balcon et terrasse
- Env. 85 m² de construction
- 2 chambres avec placards
- 1 salle de bains commune
- Salon, salle à manger, cuisine
- Espace buanderie
- Grand balcon et terrasse
- 2 places de stationnement
- Appartement n°2 (Unité 3, étage supérieur) – 1 chambre avec balcon
- Env. 72 m² de construction
- 1 chambre avec placard
- 1 salle de bains commune
- Salon, salle à manger, cuisine
- Espace buanderie
- Balcon
- 1 place de stationnement
Il ne s’agit pas d’une maison individuelle classique, mais d’un logement flexible de trois unités à Bavaro Punta Cana, conçu pour maximiser l’espace, l’intimité et le potentiel de revenus.
Emplacement privilégié : Bávaro, Punta Cana – Pôle immobilier très demandé
Bávaro est l’un des quartiers les plus établis et les plus recherchés du marché immobilier de Punta Cana, réputé pour ses plages de sable blanc, sa scène touristique dynamique et la forte demande pour les locations à court et à long terme. Posséder une propriété multifamiliale ici signifie accéder à un flux constant de visiteurs et de résidents tout au long de l’année.
Depuis Residencial Bávaro–Punta Cana, vous profitez de :
- Proximité des plages :
À quelques minutes en voiture de certaines des plages les plus célèbres de Bávaro, aux eaux turquoise, avec clubs de plage et sports nautiques – un atout majeur pour promouvoir une propriété de location de vacances à Punta Cana.
- Confort au quotidien :
À proximité des supermarchés, pharmacies, banques, cliniques et commerces locaux – idéal pour les locataires de longue durée et les résidents qui privilégient le confort et l’accessibilité.
- Restauration et vie nocturne :
Restaurants, cafés et bars à proximité s’adressent aussi bien aux habitants qu’aux touristes, augmentant l’attrait pour les nomades numériques, les expatriés et les vacanciers.
- Connectivité :
Accès facile aux axes routiers principaux vous reliant à l’aéroport international de Punta Cana, aux grands centres commerciaux et aux communautés resort voisines.
- Mélange de styles de vie :
Une combinaison équilibrée de calme résidentiel et d’énergie touristique – parfaite pour une propriété pouvant répondre aux besoins de différents types de locataires et de propriétaires occupants.
Disposition détaillée et mesures
Villa au rez-de-chaussée – Maison de 3 chambres avec piscine privée (≈175 m²)
L’unité du rez-de-chaussée est une villa complète, idéale comme résidence principale ou comme location premium à long terme ou pour les vacances.
- Surface intérieure totale : Env. 175 m² de construction
- Chambres : 3
- Chambre principale : Salle de bains privée et grand dressing (W-closet)
- Deux chambres secondaires : Chacune avec placard intégré et une salle de bains commune
- Espaces salon et salle à manger :
- Salon lumineux donnant sur les espaces extérieurs
- Salle à manger définie avec circulation fluide vers la cuisine
- Cuisine :
- Design moderne et minimaliste avec des lignes épurées et une disposition fonctionnelle
- Espace buanderie :
- Espace dédié pour lave-linge/sèche-linge et rangement
- Espaces extérieurs :
- 1 balcon
- Terrasse idéale pour se détendre, organiser des barbecues ou recevoir des invités
- Piscine privée :
- Env. 3m x 5m
- Un atout majeur qui booste l’attrait locatif et les tarifs nuités
- Stationnement (Marquesina) :
- Abri double pour voitures – parking couvert pour 2 véhicules
Cette villa peut être votre résidence principale au sein d’une communauté résidentielle tandis que les deux appartements à l’étage génèrent des revenus supplémentaires, ou vous pouvez louer les trois unités dans le cadre d’une stratégie d’investissement immobilier plus large à Punta Cana.
Appartement n°1 (étage supérieur) – Condo de 2 chambres avec grand balcon et terrasse (≈85 m²)
Le premier appartement à l’étage supérieur est conçu pour le confort et la performance locative, idéal pour des locataires de moyenne à longue durée, des télétravailleurs ou de petites familles.
- Surface intérieure totale : Env. 85 m² de construction
- Chambres : 2 avec placards
- Salle de bains : 1 salle de bains complète commune
- Espaces salon et salle à manger :
- Espace social confortable et lumineux
- Disposition ouverte qui semble moderne et flexible
- Cuisine :
- Fonctionnelle et intégrée à l’espace de vie
- Espace buanderie :
- Espace dédié pour les locataires prévoyant des séjours plus longs
- Espaces extérieurs :
- Grand balcon
- Terrasse spacieuse, parfaite pour les repas en plein air, un coin détente ou un petit espace gym/yoga
- Stationnement :
- 2 places de stationnement attribuées à cette unité
Avec son généreux balcon et sa terrasse, cette unité peut être commercialisée comme un condo à Bavaro Punta Cana avec un grand espace extérieur, très attractif pour les locataires et les résidents de longue durée.
Appartement n°2 (étage supérieur) – Appartement de 1 chambre avec balcon (≈72 m²)
Le deuxième appartement à l’étage supérieur est une unité cozy d’une chambre, parfaite pour les célibataires, les jeunes couples ou les clients de location à court terme.
- Surface intérieure totale : Env. 72 m² de construction
- Chambre : 1 avec placard
- Salle de bains : 1 salle de bains complète commune
- Espaces salon et salle à manger :
- Espace social compact mais bien organisé
- Cuisine :
- Disposition efficace adaptée à un ou deux occupants
- Espace buanderie :
- Espace séparé pour la buanderie, un grand plus pour les locations à moyen et long terme
- Espace extérieur :
- Balcon qui apporte lumière naturelle et vie en plein air
- Stationnement :
- 1 place de stationnement attribuée à cette unité
Cet appartement est une excellente option à proposer sur Airbnb ou Booking, ou à louer à long terme à un professionnel ou un nomade numérique, renforçant ainsi le volet revenus de votre investissement immobilier à Bavaro Punta Cana.
Résumé des surfaces totales
- Villa au rez-de-chaussée : ≈175 m² de construction
- Appartement n°1 (2 ch.) : ≈85 m² de construction
- Appartement n°2 (1 ch.) : ≈72 m² de construction
- Surface totale construite : 360 m² de construction
- Taille du terrain : 501 m² de terrain
Communauté et emplacement – Residencial Bávaro, Punta Cana
Faire partie d’une communauté résidentielle à Bávaro–Punta Cana ajoute sécurité, commodité et attrait :
- Quartier résidentiel avec un sens de la communauté
- Proche des services quotidiens : supermarchés, pharmacies, cliniques, banques, écoles et commerces locaux
- Accès facile aux axes routiers principaux, à l’aéroport international de Punta Cana et aux grands centres commerciaux
- Courte distance en voiture des célèbres plages de sable blanc de Bávaro et des activités nautiques
Pour les locataires de longue durée et les familles, ce cadre résidentiel est un grand avantage, facilitant la location et l’occupation de chaque unité – un élément clé pour toute maison multifamiliale à vendre à Punta Cana.
Potentiel d’investissement et stratégies
Ce triplex est idéal si vous comparez différentes maisons à vendre à Punta Cana et souhaitez allier style de vie et sérieux potentiel de revenus.
Stratégie 1 – Habitez la villa, louez les deux appartements
- Profitez de votre villa de 3 chambres avec piscine privée (≈175 m²).
- Générez des revenus grâce à l’appartement de 2 chambres (≈85 m²) et à l’appartement de 1 chambre (≈72 m²).
- Utilisez les loyers pour compenser l’hypothèque, les dépenses ou créer un revenu passif.
Stratégie 2 – Propriété entièrement dédiée aux revenus : Louez les 3 unités
- Commercialisez la villa du rez-de-chaussée comme une location premium pour familles ou vacances.
- Positionnez l’appartement de 2 chambres pour des séjours plus longs (expatriés, télétravailleurs, familles).
- Utilisez l’appartement de 1 chambre pour des séjours moyens ou courts via des plateformes et une gestion immobilière locale.
Stratégie 3 – Vie multigénérationnelle
- Gardez la villa pour les parents ou les membres principaux de la famille.
- Utilisez l’unité de 2 chambres pour les enfants adultes ou les proches.
- Utilisez l’appartement de 1 chambre comme suite invités ou espace indépendant.
Le design minimaliste et moderne simplifie l’entretien et la décoration tout en séduisant un large public d’acheteurs internationaux et de locataires ciblant l’immobilier à Bavaro Punta Cana.
Plan de paiement
Les conditions d’achat sont simples et adaptées aux investisseurs :
- 10 % à la signature du contrat
- 90 % lors de la livraison du bien (dans environ 45 jours)
Cette structure simple vous permet de sécuriser dès maintenant votre investissement multifamilial à Bávaro–Punta Cana pendant que vous préparez l’ameublement, le marketing et les opérations de location.
